Наличие на участке выхода подземных (грунтовых, родниковых) вод не даёт собственнику права решать проблему путём вывода стока за границы участка на проезд и соседние участки. «Природность» происхождения воды не освобождает собственника от обязанности организовать водоотвод в границах своего участка либо получить все согласования для сброса в централизованную систему.
Обоснование по нормам:
ГК РФ ст. 209: собственник несёт бремя содержания имущества и не вправе причинять вред другим.
ВК РФ п. 19 ст. 1: любые отводимые с водосборной площади воды (в том числе грунтовые, родниковые, дренажные) являются сточными водами, и их сброс регулируется специальным режимом.
ВК РФ ст. 6 и п. 1 ст. 65: сброс вод на рельеф местности на земли общего пользования и участки третьих лиц без разрешительных документов и согласия правообладателя запрещён.
ЗК РФ п. 3 ст. 40, ст. 42: пользование участком не должно приводить к порче земли и нарушению прав соседей.
СП 32.13330.2018: отвод любых поверхностных и подземных вод с участка должен осуществляться по проектируемой системе водоотвода — а не произвольной трубой на проезд.
Ключевое правило:
Воды, возникающие или поступающие на Ваш участок (в том числе грунтовые, родниковые, дождевые, талые, поливные), в силу ст. 209 и 210 ГК РФ являются Вашей заботой в границах Вашего земельного участка. Перенос проблемы на земли общего пользования и на соседние участки неправомерен независимо от происхождения воды.