Теперь ясна бизнес-стратегия хабаровского предпринимателя Максима Родина из компании ООО «РОСТ СЕРВИС». Он купил в разное время с аукционов ДОМРФ на Патрокле 3 участка:

1️⃣ 2023 - 1,6 га за 50 млн ниже ЖК "Посейдония", который позже был продан федеральному застройщику ФСК, хотя изначально участок предназначался под коммерцию.

2️⃣ 2023 - 0,1 га за 26,9 млн у перекрестка рядом с ТЦ "Патрокл" тоже под коммерцию. Его судьба пока под вопросом - там большой перепад высоты и много подземных проводов и труб.

3️⃣ 2022 - 0,3 га за 46,56 млн рядом с ЖК "Лето" тоже под коммерцию.

Последний недавно был выставлен на продажу на Фарпосте за 100 млн и объявлении сказано, что проведены инженерно-геодезические изыскания в рамках работ по внесению изменений в документацию по планировке территории, а также разработана архитектурная концепция по посадке многоквартирного жилого дома переменной этажности до 15 этажей, общей жилой площадью 7 961 кв.м.

Фокус такой же как с участком ФСК - тихой сапой переобуть коммерцию под жилье, нарушив изначальный баланс функциональности, что в целом возможно благодаря общей зоне ОЖ1 в правилах землепользования и застройки, которая подразумевает общественно-жилую застройку.

Недавно правительство края протащило через краевой парламент закон по отмене общественных обсуждений, но даже и с ними, носящими рекомендательный характер даже при сильном резонансе мнение населения часто игнорировалось.

Яркие примеры - притянутый за уши храм на Патрокле или уменьшение машиномест в ЖК "Босфорский парк", где слушания дважды были не в пользу застройщика. Ловкость рук и никакого мошенничества...

Если же слушания все-таки будут, то их опубликуют тут: https://www.vlc.ru/city-environment/gradostroitelstvo-/Obschestvennoe-obsuzhdenie/

📍 @patroklinfo