Говорят, в Тбилиси дорожает аренда. Мы постарались выяснить, так ли это

В связи со слухами о предстоящей мобилизации в России в соцсетях все чаще говорят о росте цен аренды в Тбилиси. 

Например, пользовательница тредс vi.shurakova в шутку спрашивает, можно ли снять студию за 2500 долларов: «А реально в Тбилиси снять студию в Исани с бюджетом 2500$? Я в отчаянии».

Paper Kartuli попыталась разобраться, действительно подорожала аренда, или нет. Мы поговорили с риелтором, мигрантами, которые недавно сняли квартиру, а также посмотрели на исследования цен. Вот, что удалось выяснить.

Дорожают ли квартиры. По словам трех россиян, довольно долго снимавших квартиру, в с наступлением осени собственники заявили, что намерены поднять цену и дали два варианта: либо съезжать, либо платить больше. В одном из случаев рост цены составил около 35%. 

О небольшом росте цен, рассказывают и риелторы, с которыми поговорила Paper Kartuli. По оценке Лаши Методишвили, на сегодняшний день подорожание можно оценить примерно в 20% от прежней, летней стоимости. По его же словам, спрос подогревают и некоторые риелторы: «Кто-то повышает из-за новостей о том, что будет новый поток людей. Многие агенты, особенно русскоговорящие, звонят собственникам, мол, большой наплыв, поработайте со мной и я помогу сдать квартиру дороже».

При этом, нельзя утверждать, что это повышение цен носит массовый характер — исследования рынка за август (сентябрьское пока не вышло) говорят об обратном.

Что говорит статистика. Согласно данным TBC Capital за июль 2026 года (более свежих и актуальных к этому моменту нет)аренда квартиры в Тбилиси стоила 10,3 доллара за квадратный метр — столько же, сколько годом ранее. При этом доходность от сдачи жилья в аренду снизилась до 8,3 % — на 0,2 процентного пункта за год. В среднем за первые семь месяцев 2026 года (январь — июль) аренда была на 5 % дешевле, чем за тот же период 2025-го, — 10,1 доллара за квадратный метр, а средняя доходность за эти семь месяцев просела на 0,7 процентного пункта, до 8,2 %.

Фото: Paper Kartuli

💚 Подписывайтесь на телеграм | инстаграм | фейсбук Paper Kartuli