Сергей Остроух (канал)

1️⃣ Этому каналу — год.

25 сентября 2025 года здесь появился первый пост. Год назад я решил, что буду писать про объекты образования, архитектуру и немного про личное. Оказалось, это одно и то же.

Что было за этот год, если судить по постам:

🔵 Было много поездок. Екатеринбург, Санкт-Петербург, Казань, Владикавказ, Нижний Новгород, Тюмень, Дагестан, Чечня, Минск, Подмосковье. В некоторых городах даже успел побывать дважды.

🔵Было много живого диалога. V Саммит застройщиков, «Строим Сибирь 2035», форум 100+ TechnoBuild, продуктовый клуб «Наследие», АрхМосква, Наша школа и многие другие.

✨ Главное изменение за год - в самом разговоре. Еще недавно социальную инфраструктуру приходилось защищать как «нагрузку». Сейчас про школы и сады говорят как про драйвер развития районов и городов.


Спасибо, что читаете, пишите в комментариях и в личке.
Второй год будет еще активнее и содержательнее.

Каким будет сибирский город через 10 лет?

Телеканал «Кузбасс Первый» выпустил сюжет о первом дне форума «Строим Сибирь 2035». В кадр попала и наша панельная дискуссия «Развитие сибирских городов».

В сюжете прозвучала важная мысль:

Город больше нельзя развивать отдельными объектами. Это «система систем». Каждое новое здание должно добавлять ценность всему городу, а не просто появляться на карте.

Я с этим полностью согласен и добавлю взгляд со своей стороны:

Мы в ИМАГО много лет проектируем школы и детские сады и постоянно видим одно и то же.
Когда объект строят «для галочки», по нормативу, он закрывает цифру в отчете, но район от этого не меняется.

Когда школу с самого начала вписывают в жизнь района, она становится его центром: вокруг нее выстраиваются маршруты, появляются спорт и досуг, растет ценность жилья.

По сути, каждый объект - это вопрос: что он даст городу, кроме своих квадратных метров?

Главный вопрос форума, по сути, один: что сделать сегодня, чтобы через 10 лет из сибирского города не хотелось уезжать, а в него хотелось приехать.

Ответ:

Проектировать жилье и социальную инфраструктуру вместе, как единый сценарий жизни.

Смотрите сюжет: «Строим Сибирь – 2035»

🤩 Форум «Строим Сибирь 2035». День второй.

Сегодня у меня было два выступления:

🔹 Панельная дискуссия «Развитие сибирских городов».
Я говорил на тему «Школа как точка притяжения: как образовательная инфраструктура меняет жилой район». Мысль простая: жилье создает адрес, а социальная инфраструктура создает жизнь вокруг него. Школы, детские сады, спорт и общественные пространства определяют, останутся ли люди в районе, будут ли растить здесь детей и связывать с городом свое будущее. Показывал это на примере своих кейсов.

🔹 «Архитектура эмоций: что заставляет нас выбирать место для жизни».
Это площадка, организованная ГК «Атмосфера».
Здесь у нас получилась общая история из трех частей:
🔵 Александра Латыпова рассказала, как идея превращается в пространство, в котором хочется жить.
🔵Я говорил об «архитектуре взросления»: каким должно быть пространство, в котором растет ребенок.
🔵Александр Федоров объяснил, почему покупатель выбирает такую среду и готов за нее платить.

Вот главная мысль моих выступлений:

Школа сегодня больше, чем здание для уроков. Она влияет на эмоции ребенка, на то, как он общается и ведет себя. Хорошая школа становится центром притяжения для всего района. Поэтому место для жизни мы выбираем не только по квартире. Мы выбираем среду, в которой будем растить детей.
Для Сибири это особенно важно. Чем суровее климат, тем больше значит хорошо спроектированная социальная инфраструктура рядом с домом: теплые входы, удобные маршруты зимой, свет, безопасность.

Спасибо организаторам и команде ГК «Атмосфера» за сильную площадку и живой разговор.

К 2035 году нужно прийти не к большему числу квадратных метров, а к городам, где хочется жить и строить будущее.

Кемерово. День первый.

✨ Форум «Строим Сибирь 2035» начался с урбан-тура, организованного ГК «Атмосфера».

Полезно пройти маршрут глазами жителя: как читается квартал, где заканчивается двор и начинается город, по какой дороге ребенок пойдет в школу.

✨ Вторая точка дня — филиал РГИСИ, Сибирская Высшая школа музыкального и театрального искусства на Ворошилова.

Экскурсию нам провел Роман Сергеевич Кузнецов, заместитель директора по стратегическому развитию, грантовой деятельности и молодежной политике.

Интересно было увидеть это здание: трансформирующийся театр, атриум, медиатека, коворкинг, актерско-режиссерские мастерские, цеха для постановки спектаклей, павильон видеосъемки, аппаратная звукозаписи, лаборатория света, видео и VR, залы сценического движения, классы компьютерной графики.
И сразу выстраивать в голове сценарий: где человек репетирует, где работает один, где встречается со всеми, где пробует то, чего раньше не умел.
Это ровно та логика, которую мы закладываем во все наши образовательные объекты.

🤩 Главный вывод первого дня: в Кузбассе уже есть объекты, ради которых сюда едут учиться.
Значит, разговор про образование как точку притяжения территории здесь не гипотеза, а практика.

Завтра меня ждет продуктивный день и разговор о том, как все это встраивается в девелоперский продукт.

🤩 В рамках межрегионального форума «Строим Сибирь 2035» я принял участие в съёмках программы «Деловой разворот».
Новый выпуск выйдет в эфир уже сегодня, в 18:30, на телеканале «Кузбасс Первый».
Позднее он будет доступен на VK Видео.

Эпизод посвящен развитию сибирских городов: что сегодня стоит за этим понятием, какие факторы определяют качество городской жизни, какую роль в развитии территорий играют школы, детские сады, спортивные и культурные объекты — и почему социальная инфраструктура должна рассматриваться не как сопутствующая нагрузка, а как важный драйвер роста.

В выпуске отвечаю на вопрос:

Какую роль в развитии городов играют архитектура и строительство социальных объектов?
Можно ли рассматривать их не только как элементы городской инфраструктуры, но и как инструменты социально-экономического развития?

✨ Убежден: современная школа, детский сад, спортивный или культурный объект - это больше, чем здание. Это инфраструктура доверия, которая помогает семьям выбирать территорию для жизни, формирует сообщество, усиливает ценность девелоперских проектов и создаёт основу для долгосрочного развития города.

🤩 Уже совсем скоро состоится Межрегиональный строительный форум «Строим Сибирь 2035». 


✨ На форуме я выступлю с темой «Архитектура взросления: каким должно быть пространство, в котором растет человек». 
Дата: 22 сентября.
Время: с 14-00 до 17-00.
Место: лестница ШКИ, филиал РГИСИ.

Поговорим о школе и детском саде не просто как о зданиях, а как о среде, которая влияет на эмоции, коммуникацию и развитие ребенка и нашего будущего.

Обсудим, как создавать безопасные, функциональные и красивые образовательные пространства, которые становятся точками притяжения для всего района.

✨ Приглашаю всех на форум 22-23 сентября в Кемерово!

Буду ждать встречи с вами!

🤩 V Саммит застройщиков России — завершен.

🏆 Вместе с Кириллом Холопиком и Сергеем Музыченко был рад принять участие в церемонии награждения победителей летнего конкурса ТОП ЖК-2026 и отметить команды, которые своим продуктом и проектами задают высокую планку для рынка жилья и качества городской среды.

Саммит объединил около 200 участников: представителей власти, спикеров и девелоперов. В нем участвовали более 120 руководителей девелоперских компаний - собственники и члены советов директоров DOGMA, ТОЧНО, Брусники, MR Group, ИНСИТИ, АПРИ, ЮгСтройИнвест, ЛСР, ФСК, ДСК, ЖЕЛЕЗНО, ДОНСТРОЯ и других компаний. Всего — более 90 девелоперских команд.

➡️ Одной из ключевых тем стала социальная инфраструктура. Школы, детские сады, спортивные и общественные пространства сегодня определяют не только качество жизни в новом районе, но и ценность девелоперского продукта в долгосрочной перспективе. Это особенно близкая для ИМАГО повестка: мы создаем образовательную инфраструктуру как часть полноценной, устойчивой среды для жизни.

За эти дни состоялось много содержательных встреч, новых знакомств и открытых разговоров о будущем девелопмента, архитектуры и городов. Уезжаю вдохновленными, заряженным и с большим количеством идей для совместной работы.

✨ Спасибо ЕРЗ.РФ за сильную площадку и содержательный профессиональный диалог.

Нижний Новгород.

✨ В рамках поездки в Нижний Новгород побывали также у команды Synergetic и на производстве мебели «Маэстро».

Два разных бизнеса, объединенных ценностями, вниманием к продукту, масштабу процессов и людям, которые создают результат каждый день.

Сергей Остроух (канал) pinned a photo

#Школа 800.

✨ Сегодня были в гостях у Марка Наумовича в школе 800 в Нижнем Новгороде, которую уже посещали раньше. И это тот случай, когда при повторном визите интерес не исчезает: хочется рассмотреть решения, как устроены пространства, где ребенок проводит большую часть дня.

✨ Современная школа — это уже давно не только архитектура, фасады и планировки.

Качество образовательной среды складывается из множества вещей:

🔵 насколько ребенку удобно находиться в пространстве каждый день;
🔵есть ли у него возможность выбирать сценарий: сосредоточиться, поработать в команде, отдохнуть, подвигаться, побыть в тишине;
🔵поддерживает ли среда педагога, а не усложняет его работу;
🔵помогают ли детали пространства формировать самостоятельность, интерес и чувство принадлежности к школе.

Именно поэтому проектирование образовательных объектов должно идти глубже привычной рамки «спроектировать и построить». Настоящая ценность начинается там, где архитектура встречается с реальной жизнью школы.

👷Спасибо Марку Наумовичу Сартану за встречу, открытый разговор и уделенное время.

Особенно ценно общаться с людьми, для которых школа — не набор кабинетов и нормативов, а сложный, многослойный организм, где важна каждая составляющая.

🤩 #Анонс ближайших поездок и мероприятий.

Сентябрь и начало октября обещают быть насыщенными: посещение объектов образования, профессиональные дискуссии и несколько маршрутов по стране.
Буду рад встретиться, обменяться опытом и продолжить разговор о том, как создавать более сильные и востребованные пространства для жизни.

Поэтому оставляю все пароли и явки 😁.


✨ 7-8 сентября: Нижний Новгород.

В программе — посещение «Школы 800» и одного из интересных мебельных производств.
Хочу посмотреть на решения, которые работают не только в проекте или презентации, но и в реальной среде.


✨ 11-13 сентября: V Саммит застройщиков, МО.

Приму участие в деловой программе, а также в церемонии награждения победителей номинации «Лучший отдельно стоящий детский сад от застройщика».
Буду рад поздравить коллег, увидеть сильные проекты и лично пообщаться с участниками рынка.


✨ 21-23 сентября: межрегиональный деловой форум «Строим Сибирь 2035», Кемерово.

В планах — участие в урбан-туре и два выступления. Поговорим о развитии городов, девелопменте и образовательной инфраструктуре — о том, как проекты социальной среды могут усиливать территорию и создавать долгосрочную ценность.
Надеюсь, получится провести для нас экскурсию по филиалу РГИСИ.


✨ 24-28 сентября: Дагестан.

Возвращаюсь в регион, который после первой поездки оставил много теплых и сильных впечатлений: от людей, масштаба ландшафтов и культурного кода до ощущения большого потенциала для развития территорий.
Тут спасибо большое друзьям - за такой подарок 🤩.

.
✨ 30 сентября: 100+ TechnoBuild, Екатеринбург.

Выступлю в 10:00 в программе «Архитектура знаний: пространство, которое учит».
Тема выступления: «Школа как драйвер капитализации жилой застройки».
Кстати, там будет очень крутой модератор.
📍 Павильон №1, Зал Свердловской области.


✨ 1-2 октября: III Форум клуба продуктовых девелоперов «Наследие», Екатеринбург.
Не пропускаю мероприятия клуба: это всегда концентрат содержательных разговоров, новых проектов, сильных людей и практических идей о том, каким должен быть современный девелопмент.


Если будете в Нижнем Новгороде, на Саммите застройщиков, в Кемерово, Дагестане или Екатеринбурге - пишите. Буду рад встретиться и пообщаться.