Итак, дорожная карта — это документ, в котором мы прописали основные этапы проекта до получения РНС. Что же туда вошло?
ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП
💬 Поиск участка и составление ядра девелоперского бизнеса
💬 Внедрение основного бизнеса в девелоперский
💬 Погружение в девелопмент, оно же обучение составлению финмодели, разработке продуктовой части, основам маркетинга новой компании (именно поэтому вы сейчас читаете этот блог)
💬 Структурирование отношений со стартовыми контрагентами: брокерами, банками, архитекторами, генподрядчиками и т.д.
💬 Поиск и структурирование сделки по приобретению участка: работа с собственником участка и банком. Это ключевой момент, который должен был привести к получению денег на покупку участка и полноценному финансированию всего проекта
ОСНОВНОЙ ЭТАП
📍Стратегия и коммуникация: выбор коммуникационного агентства, заключение с ним договора и начало работы
📍Формирование стартовой команды
📍Дальше – уже проще: разработка самого проекта, стадии ПД, изыскания, исходные данные, проектирование, экспертиза. Тут я как рыба в воде!
📍Затем идет подключение к сетям и получение РНС
Особенно важным этапом является выбор архитектора проекта.
Это важно, так как сейчас в Москве просто так АГР не согласуешь.
Каждый проект мэр утверждает в рамках амбициозной концепции «Москва должна стать лучшим городом в мире». У каждого проекта обязательно должна быть уникальная идея — просто стены с окнами под крышей и красивые фасады никому не нужны.
Согласование концепции с комитетом – это один из самых длительных и сложных этапов. Поэтому тут и нужны архитекторы с таким именем, чтобы оно работало в помощь всему проекту
А ПОСЛЕДНИЙ ЭТАП нашей дорожной карты – это запуск коммуникации по проекту и маркетинг
В следующем посте подробно расскажу, как мы начали формировать ядро девелоперской компании.
#девелопмент
Кто я | Буст канала | Навигация