Тем временем ко мне продолжали прилетать новые участки. Какие-то сразу отправлялись в корзину, какие-то выглядели интересно, с рабочей финмоделью, и уходили дальше в банк. Про сами участки расскажу позже, а пока — немного инсайтов из плотной работы с банками 🏦
• префандинг пока мне официально завернули по причине «такие средства не считаются собственным участием, а вложения не могут быть субординированы относительно банка»;
• схема 0–100 оказалась рабочей, но только для проектов с РНС — если нет бриджа;
• а если бридж все-таки нужен, вместе с собственным участием — посоветовали Сберинвестиции как возможного партнера.
И вот тут меня прямо воодушевила тема проектов с РНС. Раньше я их даже не рассматривал, а теперь — ушел изучать глубже и параллельно начал разбираться и с темой партнерства со СберИнвестициями.
В следующем посте покажу как раз один из таких проектов — и что из этого всего получилось.
И да, со СберИнвестициями тоже вопрос отработали, посчитали проект. Но в результате в финмодели собственное участие сохранилось, поэтому этот вопрос остался исключительно моей головной болью 🤕
Но об этом — тоже позже, на примере конкретного участка.
#девелопмент
orlov109✍️ГК Зерно✍️Навигация