18 апреля мы побывали на конференции Сбера «Время изменений: жилье. От прогнозов к реальности». Обсуждали самое важное: как рынок жилья пережил прошлогодние потрясения, успел ли адаптироваться и чего нам ждать дальше.
Название обещало интригу — и, спойлер: ожидания оправдались.
Вот основные выводы👇
• кредитование застройщиков и продажи квартир просели — но сравнивали с пиковым периодом, когда все спешили взять ипотеку до повышения ставок;
• девелоперы теперь делают ставку на скорость и выбирают проекты с РНС или с минимальными сроками согласований;
• ставки по рыночной ипотеке потихоньку, но стабильно снижаются;
• ИИ — это реальный инструмент: помогает даже в принятии решений по проектному финансированию. Сбер уже активно использует и его, и электронные сервисы для открытия эскроу.
Если подытожить: разумеется, продажи немного откатились к уровню двухлетней давности, но пациент, то есть рынок, — жив и стабилен 😎
И с апреля общая картина остается примерно такой же.
Кстати, пока я тут рассказываю свою историю, 17 октября состоялась еще одна конференция в Питере «Время изменений: жилье. От адаптации к лидерству». Здесь добавилась пара прогнозов. 👉 2026 год будет годом восстановления и роста цен: количество ДДУ увеличится на 9%, а цены поднимутся на 5-7%.
Да, и снова про нетворк!
Мы познакомились с коллегами из Сбера, и общение быстро переросло в плотную совместную работу по анализу проектов и финмоделям. Так что оставайтесь на связи — скоро покажу, как это выглядит на реальных кейсах.
#девелопмент
orlov109✍️ГК Зерно✍️Навигация