Добрый день! Наблюдения по аренде:

- Спрос на аренду сильно упал, звонков стало гораздо меньше. Студия не сдается уже 2 недели, было 1 обращение от человека преклонного возраста, которого по итогу не устроила локация. Тишина.

- Проверил рынок, предложения стало значимо больше, конкуренция.

- Конкуренция ведет к демпингу цен. Пока цены не снижаю, держу порог отсечения нежелательных элементов в виде арендаторов

- По "двушке" было много откликов, но все с детьми, с детьми не желательно, как в части их возможного плохого поведения, так и в связи со сложностями вызванными законодательством. Сложнее выселить, могут прописать без ведома арендодателя и прочее. Читал материалы на эту тему, развенчивающие такую практику как "миф", но похоже не развенчивают. По факту можно и выселять и требовать от арендатора исполнения обязательств, но в судебном порядке, месяцами, а то и годами. Так можно, но не хотелось бы.

- Так же отказал в проживании молодой паре, поскольку на аватаре в Авито у молодого человека было фото, парень с длинными волосами закрывающими глаза, как у эмо, в рваных джинсах, по стилю как будто он в них накакал и с сигаретой между пальцев. Парень сказал, что это не его фото, тем не менее отказал.

Ожидаю все большей конкуренции, снижения цен на аренду. Это как дополнительный фактор к выходу, продажа объектов продолжается 👌

🇷🇺 Канал в МАХ