Добрый день, продал ещё 1 объект - студия, апартаменты, 34м2. Покупка была пару лет назад в районе 3,2 млн., ремонт + оснащение около 600 тыс. Продажа за 5,2 млн., люди приобретали в ипотеку под аренду. Ставка в Т банке около 17%, что прилично ниже рынка, большой спрос именно на Т банк.

Сдавалась в районе 43-44 тыс. руб в месяц, доходность от аренды варьировалась от 9 до 12%, в зависимости от стоимости объекта, трат на обслуживание.

Продолжаю постепенный выход, частично динамика выхода ограничена снижением порога НДС, важно не пересечь черту применения. Ранее отмечал, что нахожу интересные возможности вне фактической недвижимости, которая прилично выросла в цене, при этом существенно снизились фонды недвижимости, валютные инструменты 👌

🇷🇺 Канал в МАХ