Добрый день, вчера отмечал, что был продан ещё 1 объект. Подробнее о результатах и планах.

Продана студия, категория апартаменты, 33 м2. Один из наиболее долго удерживаемых объектов, приобретался от застройщика. Квартира в эксплуатации ориентировочно с 2022 года, т.е. около 3,5-4 лет, приобреталась раньше, на 1-1,5 года.

Цели в снижении амортизации, объеме объектов недвижимости в пользу иных инструментов.

- Приобреталась за 1,9 млн. +-, вложено около 0,6 млн., итого 2,5 млн.
- Цена 5,45 млн., с учетом торга 5,27 млн.
- Услуги риэлтора 80 тыс.

По итогу фактически, прибыль от продажи 2,5 млн. (цена продажи минус начальные траты), прибыль от аренды за период около 1,47 млн. За 4,5 года с учетом ожидания завершения строительства, 35% годовых. В долларах, с учетом курсовой разницы, выйдет около 40% годовых.

Это тот объект, который затопило при запуске отопления, в котором жила Настя с котом.