Добрый день! По аренде, как водится, пассивность. По квартире, которую сняла строительная компания из Тюмени, был заключен договор минимум на 6 мес., вчера вызвали обратно в Тюмень руководителя проекта, который заселился в квартиру с женой.

Таким образом прожили всего 3 недели, акт о передаче квартиры по инициативе жильца, подписали 24 числом, т.е. как будто они прожили ровно месяц, чтобы избежать перерасчетов. Ещё из плюсов, у меня по договору остается депозит в 30 тыс. руб. Итого месяц проживания вышел около 80 тыс.
Из минусов, требуется новый арендатор. Вчера принял квартиру, выставил в рекламу, спрос высокий, но пока нет подходящего варианта. Сегодня-завтра думаю сдам.

Ещё по одному объекту, который уже сдал, так же строительной компании, но другой, порядка 2 недель нет оплаты. Их представитель внесла депозит 30 тыс. как гарант, что смягчает ситуацию. Зато платить будут более 45 тыс., я бы сдал и за 43. Причина в том, что они думали, что будут снимать объект у физ. лица, в договоре прописали, что + к сумме аренды будут платить налог, поскольку будут выступать налоговым агентом. Я переспросил, что они готовы компенсировать налоги в любом виде, ответили, что да. Со своей стороны выступаю как ИП и в договоре прописал сумму аренды + компенсацию моего налога. По итогу платить за меня налог, как за ИП они не могут, но согласились просто переводить всю сумму вместе с налогом. Причина не оплаты до сих пор - праздники и суета в бухгалтерии, обещают оплатить на днях.