Добрый день! Новости пассивного арендодателя:

- 2 двухкомнатные квартиры сдал руководителю Константина, игрового, до нового года. Двушки в аренду идут хуже, чем однушки и студии. Лучше всего именно однушки, где отдельная комната. По стоимости аренды, без изменений. Двушки сейчас тоже сдал бы, был спрос позже, со стороны эскортниц и еще после со стороны строительной компании, нужно было заселить работников.

- Одну из студий сняли как раз работнику строительной компании, которые забрали бы и двушки.

- Родился новый план, который начал реализовывать. 2 объекта на продаже, и январь, как правило, месяц затишья. Чтобы не стояли просто так, одну сдал молодым людям, со скидкой и с условием, что может приходить риэлтор и квартира может быть продана. Скидка с 43 тыс, до 40 тыс. и уменьшил минимальный срок аренды с 3 мес. до 1 мес. Рассматриваю выставление по этой схеме второго объекта.

Удобная схема обоюдно, арендатору сложно найти объект на 1 мес, в основном это посуточка, мне удобно, что объекты не простаивают.

Сегодня уже нашелся потенциальный арендатор второго объекта, случайно, рекламу не выставлял. Отправил ему фото квартиры, говорит, что он в ней жил в прошлом году посуточно на месяц. Проблема была в том, что его жена ощущала "запах мочи животного от матраса" 🤔 Сколько раз был в квартире, запаха нет, возможно его нет совсем или нужно спать на матрасе, чтобы он ощущался. Мужчина за проживание, его жена ощущающая мочу животного в сомнениях.

По итогу все объекты под аренду сданы, поднял цены в среднем с 41-42 тыс. до 43-44 тыс., ситуация стабилизировалась 👍