За два года доля «плохой» ипотеки на ИЖС подскочила более чем в 20 раз

Речь идет об ипотечных кредитах на ИЖС, по которым есть просрочка. В первую очередь это связано с высокой долговой нагрузкой заемщиков. Такую динамику проблемной ипотеки в Центробанке называют «очень агрессивной»

Доля проблемных ипотечных кредитов на ИЖС выросла в 23 раза. Она увеличилась с 0,2% в начале 2024 года до 4,6% по итогам третьего квартала 2025 года.

Под подобные ситуации, только в разрезе необеспеченных кредитов, банки закладывают все больше резервов, что снижает прибыльность. С ипотекой проще, кредит обеспечен, но просрочка так же не желанна для кредитных организаций. 2026 год может стать пиковым по объему невозвратов. В 2027 году ставка ожидается более низкой, что позволит кредитуемым лицам выйти из ситуации в зону комфорта снизив ставку.