Добрый день, интересный анализ был проведен в опросе граждан, ранее на канале так же обсуждали эту тему, но в разрезе того, при какой ставке инвесторы стали бы выводить деньги с депозитов, итог в среднем 13% и ниже.

Что имеем на данный момент, на депозитах в РФ физические лица держат около 60 трлн. руб., 44% держателей готовы весь вклад перевести в недвижимость при снижении ставки по ипотеке до "приемлемого уровня", 34% готовы вывести бОльшую часть, 13% готовы вывести в недвижимость не большую часть. Таким образом можно говорить, что около 55-60% средств, находящихся на депозитах Россияне планируют направить на покупку недвижимости, это около 34 трлн. руб.

Далее вводим переменную по срокам вывода. Если отталкиваться от опроса на канале, активный вывод средств с депозитов может начаться с 13% ставки по депозитам, скорее всего ниже, от 10%. При этом ставки по ипотеке снизятся до 15%+-, что создаст приемлемый уровень входа.

При сценарии ЦБ, активный переход физических лиц в недвижимость начнется в 2027 году, что приведет к существенному росту стоимости м2. Так же в зону интереса войдут девелоперы и металлурги.