Олимп Групп | Девелопер загородной недвижимости

Переезд за город: новая жизнь в уюте и спокойствии!

Все больше семей выбирают загородную жизнь, убегая от стресса и дороговизны мегаполисов. В социальных сетях появляются вдохновляющие истории о том, как переезд из города в собственный дом меняет жизнь к лучшему.

За ту же стоимость, что уходила на городскую квартиру с шумными соседями, теперь можно наслаждаться чистым воздухом и душевным спокойствием.

Загородная жизнь открывает новые возможности: от хобби, например, пчеловодства, до воспитания детей вдали от городской суеты. Тренд на переезд обретает популярность на фоне роста цен на аренду в столице — жить за МКАД теперь выгоднее и комфортнее!

Что выбрали бы вы: дом или квартиру?

🇷🇺 Мы в Telegram - подписаться
🇷🇺 Мы в МAX - подписаться

Продолжаем отвечать на самый популярный вопрос решившихся на покупку участка: «А когда можно будет здесь жить?»

Первая часть здесь

7. Дизайн-проект и инженерные сети
Это план обустройства жилого пространства, включающий архитектурную концепцию, интерьерные решения, подбор материалов, разработку технических решений и визуализацию помещений. Мы рекомендуем проектировать внутренние инженерные сети параллельно с разработкой дизайн-проекта. Так можно максимально точно «разложить» все коммуникации и предусмотреть подключения внутри дома.

Проектировщики будут работать с планами расстановки мебели и техники, схемами расположения подключений, розеток, выключателей, а также экспликацией отделочных материалов, мебели, элементов декора, дверей и других деталей интерьера.

8. Газификация дома – 1–2 месяца
Выполняется специализированными проектными компаниями и включает получение технических условий, проектирование, согласования, строительство сетей и пуско-наладочные работы. ❗️Важно: на этом этапе жилой дом должен быть зарегистрирован как объект недвижимости (пункт 6).

9. Окна и фасад — 3 – 7 месяцев
Монтаж окон возможен после замеров проемов в готовой «коробке», а отделка фасадов начинается после установки окон. Сроки зависят от выбранных материалов и сложности архитектурных решений.

10. Ландшафтный дизайн и благоустройство территории — 1–3 месяца
Проектирование и реализация подъездных путей, парковок, внутренних дорожек, автоматического полива, посадок, геопластики, живых изгородей и подпорных стенок. Работы планируются так, чтобы крупногабаритная техника не мешала отделке, учитывалась посадка крупномеров и сезонность высадки растений. Все эти тонкости помогают учесть наши партнёры.

11. Прокладка инженерных систем внутри дома — 1–3 месяца
Системы отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации, электрики и слаботочных сетей. В премиум-проектах часть работ выполняется поэтапно и требует тщательной пусконаладки.

12. Отделочные работы — 6–10 месяцев
Стяжки, выравнивание стен, отделочные работы, укладка паркета или керамогранита, монтаж сантехники, встроенной мебели и техники. Это самый «творческий» и одновременно трудоёмкий этап. Сроки зависят от объёма и уровня детализации интерьера. На объекте задействованы разные подрядчики и поставщики.

13. Комплектация загородного дома
Поставка всех интерьерных элементов, предусмотренных дизайн-проектом — всё, что не встроено: диваны, кресла, стулья, тумбы, консоли, светильники, техника, текстиль и др.

14. Пусконаладка, приёмка, клининг — 2–6 недель
Тестирование систем, устранение замечаний, оформление актов и гарантийных документов, финальный клининг. После этого можно заезжать.

Итоги:
⏺При выборе лота из каталога и грамотном финансовом планировании со стороны владельца (чтобы работы не простаивали), вы сможете заехать в свой дом уже через год.
⏺При индивидуальном проекте (даже с учётом всех регламентов — например, если участок куплен с возможностью строительства по собственному проекту) срок может увеличиться значительно: минимум 12 месяцев, максимум — около 30 месяцев.

Вся линия вдоль канала, где на участках можно было построить Лот 2 на видео, уже распродана.

Но этот же лот можно реализовать на нескольких оставшихся участках в квартале-коливинге (участки 21 и 24), а также на участках 105а–108а. Переходите на генеральный план поселка и изучайте расположение доступных участков.

Записаться на просмотр
📱+78127608560

#Форест_Вилладж

Рассказываем о лоте, доступном для строительства только на участках второй очереди продаж.

Лот №10 — это просторный двухэтажный дом с плоской кровлей и большой площадью остекления — идеально, чтобы наслаждаться потрясающим видом на судоходный канал.

Подробнее о лоте №10

Телефон отдела продаж
📱+78127608560

#Лоты_Форест_Вилладж
#Форест_Вилладж

Самый частый вопрос будущих жителей Форест Вилладж: «А когда можно будет здесь жить?» Покупка участка — это только начало. Рассказываем, какие шаги предстоят и сколько времени они обычно занимают.

1. Оформление земельного участка в собственность — 2–3 недели
По завершении процедуры вы получаете выписку из ЕГРН, подтверждающую, что вы являетесь правообладателем участка. Поздравляем — с этого момента вы официально землевладелец! В Форест Вилладж мы упрощаем процесс подачи и получения документов — он не требует вашего присутствия в регистрирующих органах.

2. Предпроектные изыскания и концепция — 3–4 недели
Если вы приобрели участок без архитектурного проекта, придется заложить время на проектирование будущего дома. После выполнения необходимых изысканий (геология, подеревная топосъемка и др.) формируется техническое задание для архитектора. Определяется архитектурная стилистика и посадка дома на участке.
В Форест Вилладж архитектурный стиль и посадка домов регламентированы — многие внешние параметры уже учтены, что экономит время. В других проектах этот этап может занимать в два раза дольше.

Если вы приобрели участок с готовым проектом дома от нашего архитектурного бюро, можно смело переходить к пункту 5!

3. Эскизный проект и его согласование — 1,5–2 месяца
На этой стадии определяются основные параметры дома: объемно-планировочные и фасадные решения, площади основных строений и помещений, закладываются основные инженерные решения. Делается предварительный выбор отделочных и конструктивных материалов.

❗️В Форест Вилладж цветовые решения фасадов и основные материалы внешней отделки определены регламентом, внешний облик будущих домов проходит согласование у архитектора. Это необходимо для соблюдения общего архитектурного кода поселка.

4. Рабочий проект дома — 2–4 месяца
Детализированная техническая проработка согласованного эскиза. Рабочий проект включает поэтажные и маркировочные планы, фасады, разрезы, детализацию узлов, экспликацию материалов и оборудования, план кровли и многое другое. В результате мы получаем готовое руководство для строителей.

Эскизы и визуализации занимают 2–6 недель; детализация и рабочая документация — ещё 4–12 недель в зависимости от сложности и авторских требований.

5. Начало строительства. Фундамент и несущая конструкция — 4–5 месяцев
Начинается всё с так называемой «коробки» — фундамент, стены и перекрытия, монтаж кровли, необходимый минимум инженерных сетей. Здесь всё зависит только от выбранного подрядчика и погодных условий. Строительный процесс в Форест Вилладж подчиняется внутренним правилам, за которыми следит управляющая компания.

6. Регистрация дома как объекта недвижимости – 3-4 недели
Процедура, схожая с первым пунктом. В Форест Вилладж вы можете заказать услугу по регистрации вашего дома «под ключ»: от выезда кадастрового инженера на обмеры до постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Поздравляем, теперь вы еще и домовладелец!🎉

На этом строительство дома мечты, конечно, не завершается: впереди инженерные сети, газификация, отделочные работы и множество других этапов. О них расскажем во второй части нашего материала!

#Olymp_Group

Наступают настоящие осенние холода, а это значит — впереди сезон бань.

Подборка фото бани на одном из участков в Репинских Усадьбах.

#Репинские_Усадьбы