Охта Групп Ревью

⭐️Проект Скороход Лофт компании Охта Групп был признан лучшим в России в номинации «Лучший проект редевелопмента» по версии федеральной премии в области коммерческой недвижимости Arendator Awards 2025.

💬 «Это не просто редевелопмент, это новое место на нашей культурной карте города. Девелопер Охта Групп готовит новое общественно-деловое пространство. При этом мы стремимся максимально сохранить и дать новую жизнь культурному наследию нашего города, к которому, несомненно, относится и архитектура фабрики «Скороход», — сказала, получая премию на финальной церемонии 9 октября в Москве, руководитель отдела продаж Скороход Лофт Милена Зубкова.

💬 «Охта Групп всегда идет от места и потребностей человека в этом месте. Создать проект будущего в красивой оправе прошлого для счастливой работы, жизни и отдыха - задача, которую мы решаем. Такие проекты, как «Скороход Лофт» благодаря своей аутентичности, атмосфере и наполненности, обладают повышенной ценностью. В этом году мы наблюдаем оптимизм и веру в перспективы на московском рынке, что отражается и в доминировании среди победителей премии столичных проектов. Тем почетнее выглядит признание профессиональным сообществом нашего проекта», - добавляет директор по маркетингу ООО «Охта Групп» Елена Аккуратова.

☝️Arendator Awards — одна из самых значимых наград в сфере коммерческой недвижимости России. В 2025 году премия собрала более 80 компаний-участников, более 50 номинантов, а работу жюри обеспечили 90 экспертов отрасли - руководители девелоперских компаний, инвестиционных подразделений, архитектурных бюро и консалтинговых структур.

‼️Напомним, что в этом году Скороход Лофт уже получил престижную награду, завоевав признание жюри премии Real Estate Property Awards 2025 (REPA), которое признало проект лучшим в номинации «Концепция редевелопмента», а также получил диплом «Выбор международного жюри».

Директор проекта «Скороход Лофт» ООО «Охта Групп» Денис Казберов принял участие в круглом столе издания «Фонтанка». Эксперты обсудили особенности проектов редевелопмента исторических объектов.

Как объяснил Денис Казберов, привнести современную функцию в объект-памятник или в здание с охранным статусом всегда сложно, но в результате ты получаешь интересный объект или интересную локацию.

💬«Основная сложность редевеломпента в том, что на участке могут быть здания разного статуса: у нас на территории «Скорохода» и здания исторические, и памятники — и у нас есть опыт прохождения разных путей.
Нежилая функция планировочно более удачно заходит в изначально нежилые здания, потому что все-таки в большинстве случаев редевеломпент — это переделка именно таких. Для них лучше более крупная нарезка, нежели квартирная или апартаментная. Мы сделали выбор в пользу общественно-деловой функции. Производство обуви в «Скороходе» закончилось, но остались цеха, для которых разработана современная концепция превращения их в общественно-деловое пространство», - рассказал Денис Казберов.

Полностью материал можно прочесть по ссылке

⭐️«Лучший проект редевелопмента» России
Скороход Лофт - финалист федеральной премии Arendator Awards 2025

Скороход Лофт по результатам проведенной оценки вошел в решающий этап конкурса Arendator Awards 2025 в номинации «Лучший проект редевелопмента» России.
В этом году в рамках премии представлены более 70 объектов и команд со всей страны. Каждый номинант прошёл через несколько уровней оценки: от анализа заявок и автоматизированной системы баллов до онлайн-голосования экспертного жюри. Как отмечают организаторы премии, команды, вышедшие в финал, продемонстрировали высокий уровень проработки проекта, устойчивую стратегию и рыночную значимость.

Следующий этап — очные финальные защиты, которые пройдут 26 сентября в Москве. Именно там жюри определит победителей, чьи имена прозвучат со сцены церемонии награждения 9 октября.

Премия Arendator Awards уже шестой год объединяет лидеров коммерческой недвижимости, чтобы отметить самые сильные проекты, команды и решения на рынке.

☝️В этом году Скороход Лофт уже получил престижную награду, завоевав признание жюри премии Real Estate Property Awards 2025 (REPA), которое признало проект лучшим в номинации «Концепция редевелопмента», а также получил диплом «Выбор международного жюри».

Михаил Михайлович Пришвин в ЖК «Экография»

В ЖК «Экография. Квартал у Петергофа» запланирован променад площадью 6 000 м2, 34 000 м2 озеленения, 9 уникальных детских и 5 спортивных площадок, зона барбекю, круговая велодорожка длиной 700 метров.

Это были бы просто цифры, если бы не концепция комплекса - акцент на русской литературе. Каждый корпус и прилегающий к нему двор, связанный единым променадом с соседними корпусами, посвящен русским писателям, любящим и воспевавшим природу - Паустовскому, Пришвину, Чехову, Тютчеву, Тургеневу.

Чуть подробнее о концепции корпуса «Пришвин». Здесь во дворе будет установлен арт-объект «Ласточка» - отсылка к отрывку из рассказа «Времена года».

В парадных - цитаты классика. Например:
🗣️ Красота избегает тех, кто за ней гоняется: человек любит свое что-нибудь, трудится, и из-за любви, бывает, появится красота
🗣️ Я иду, влюбленный в мир, и знаю, что после всякой самой суровой зимы приходит непременно весна с любовью, и весна – это наше, это главное, из-за чего живут на земле

По замыслу ландшафтных дизайнеров, сады комплекса будут цвести непрерывно и каждый двор имеет свой уникальный цвет. Например, двор корпуса «Пришвин» решен в желтых тонах. Здесь будут высажены нарциссы, гортензия, лапчатка, гелениум.

✅ Новый пешеходный бульвар появится в Петрозаводске уже в этом году

Он протянется от Памятника паровой машины до набережной реки Лососинки. Проект осуществляется строительной компанией «Охта Групп Карелия». Основные строительные работы будут завершены в октябре этого года. Завершение благоустройства с высадкой всех растений — весна-лето 2026 года.

Пешеходный бульвар станет еще одним центром притяжения для жителей и гостей города. Здесь будет проведено масштабное озеленение, установлены арт-объекты, обустроены спортивные площадки и велодорожки, а также зоны для отдыха.

▶️ Напомним, что компания «Охта Групп Карелия» реализует малоэтажный клубный дом «Речка-2» в самом сердце Петрозаводска. ЖК - часть микрорайона «Петровская Слобода» - комплексного проекта реновации исторической территории. Проект гармонично совмещает уважение к историческому наследию и современные архитектурные решения, объединяя жилые, коммерческие и общественные пространства.

▶️ АКРА подтвердило кредитный рейтинг ООО «Охта Групп» на уровне BB+(RU), прогноз «Стабильный»

Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) подтвердило кредитный рейтинг ООО «Охта Групп» на уровне BB+(RU), прогноз «Стабильный».
Как отмечается в сообщении, кредитный рейтинг ООО «Охта Групп» обусловлен умеренной оценкой операционного риск-профиля, которая базируется на высокой оценке географической диверсификации в связи с присутствием Компании на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области, средней рыночной позиции, а также низких оценках бизнес-профиля и корпоративного управления.

Эксперты отмечают, что оценка финансового риск-профиля отражает высокую рентабельность, низкий уровень долговой нагрузки и высокий показатель обслуживания долга, сильную ликвидность, среднюю оценку денежного потока и малый размер бизнеса. Сдерживающее влияние на кредитный рейтинг оказывает очень высокий отраслевой риск сектора жилищного строительства.

С полным текстом пресс-релиза рейтингового агентства АКРА можно ознакомиться по ссылке.

«Охта Групп» подвела итоги работы во II квартале 2025 года

С апреля по июль 2025 года в проектах компании проведены сделки на общую сумму порядка 1,6 млрд. рублей.

▶️ В проекте «Приморский квартал» (реализуется в рамках партнерства двух девелоперских компаний ‒ «Мегалит» и «Охта Групп») продано 67 квартир, 2 коммерческих помещения и 19 машиномест на сумму 1,1 млрд руб. Всего в проекте продано 97% квартир. На данный момент завершено строительство всех жилых корпусов, а также двух детских садов. Ведется строительство школы и третьего детского сада.

▶️ В Петрозаводске в рамках проекта «Петровская слобода» ведется строительство сразу трех ЖК, один из которых  —  ЖК «Дом на Казарменской»  —  стал призером конкурса «Топ ЖК 2025» в Карелии. В рамках утвержденного проекта планировки территории администрацией города в рамках проекта ведется строительство детского сада на 150 мест.
ЖК «Речка»: к настоящему моменту проданы все квартиры и коммерческие помещения, а также 93% кладовых.
ЖК «Дом на Казарменской»: во II квартале 2025 года продано 4 квартиры и 5 кладовых. Таким образом, в проекте проданы уже 95% квартир. Сумма по заключенным за отчетный период договорам составила порядка 34 млн руб. Продажи завершаются.
ЖК «Речка 2»: завершаются работы по благоустройству, жилой комплекс введен в эксплуатацию. Идет подготовка к передаче квартир дольщикам. Всего в проекте продано 64% квартир. Во II квартале продано 2 квартиры и 10 кладовых. Сумма по заключенным договорам - 33 млн руб.

▶️ В ЖК «Экография. Квартал у Петергофа» продано 42% квартир 1-й очереди, что составляет 18% квартир во всем проекте. Сумма по заключенным во II квартале 2025 г. договорам составила около 351 млн. руб., продано 34 квартиры и 32 кладовых. В настоящее время ведется строительство первой очереди проекта: монтаж перегородок, установка окон, отделка фасадов, монтаж внутренних инженерных сетей. Завершаются работы по монтажу газовой котельной и прокладке наружных инженерных сетей.
Этим летом проект подтвердил свое признание среди профессионалов рынка и получил сразу две авторитетных награды:
- стал победителем Федеральной премии Urban 2025 в номинации «Лучший малоэтажный жилой комплекс»;
- вышел в финал премии Real Estate Property Awards (REPA) 2025 в номинации «Лучшая концепция загородного жилого комплекса бизнес-класса».

▶️ В рамках масштабного проекта редевелопмента территории квартала «Скороход» ведутся работы по реконструкции офисного корпуса в рамках 1-й очереди проекта. Заключено 2 договора на продажу будущих помещений площадью 136 кв.м. за 66 млн. руб. Всего в здании продано 2 840 кв.м. (33%). Этот проект также получил этим летом признание: стал победителем премии REPA 2025 в номинации «Концепция редевелопмента», а также получил диплом «Выбор международного жюри».

С подробной информацией можно познакомиться по ссылке.

⭐️Два проекта Охта Групп стали победителями престижных премий URBAN AWARDS 2025 и Real Estate Property Awards 2025 (REPA).

▶️ЖК «Экография» стал Лучшим малоэтажным жилым комплексом России по версии URBAN AWARDS.
▶️На церемонии вручения премии REPA Лофт-квартал Скороход получил сразу две награды: диплом «Выбор международного жюри» и победил в номинации «Лучший проект редевелопмента».

💬«Эти почетные награды — признание на федеральном уровне того, что «Охта Групп» создает не просто дома, а комфортную среду для жизни, где продумано все до мелочей для работы, жизни и отдыха. Победа стала результатом огромной работы всей команды — архитекторов, строителей, проектировщиков, маркетологов, каждого специалиста, кто вносит вклад в создание наших проектов», — отмечает председателя правления ООО «Охта Групп» Михаил Ривлин.

☝️В 2025 году в URBAN AWARDS рассматривали работы 380 номинантов. Отбором проектов занимались 91 член жюри. Претенденты защищали свои проекты онлайн и оффлайн. На оценку и выбор лучших у экспертов ушло 4 месяца. В финал номинации «Лучший малоэтажный комплекс России», в которой проект ЖК «Экография. Квартал у Петергофа» был признан лучшим, вышло 5 финалистов.

☝️На суд взыскательного жюри Real Estate Property Awards в 2025 году были поданы 302 заявки в 44 номинациях. В этом году в состав жюри вошли и специалисты из 14 стран. Каждый из проектов прошел многоступенчатую оценку экспертов по почти 100 критериям.

В Лофт-квартале Скороход появится падел-клуб. Завершена сделка по продаже одноэтажного здания площадью 4 660 кв.м, где ранее располагалась малярная мастерская Санкт-Петербургского вагоностроительного завода.

💬Михаил Ривлин, заместитель Председателя Правления ООО «Охта Групп» отметил, комментируя это событие: «Мы тщательно подходим к выбору резидентов лофт-квартала «Скороход». В локации есть нехватка спортивных учреждений и мы искали операторов, предоставляющих подобные услуги. Падл-теннис - новый формат, который называют самой быстрорастущей игрой в мире. Появление подобной площадки в непосредственной близости от бизнес-центров интересно как оператору, так и собственникам и арендаторам офисных пространств. В целом спортивные объекты в составе проектов повышают ликвидность как офисных, так и торговых помещений на первых этажах».

⭐️Заместитель председателя правления ООО «Охта Групп» Михаил Ривлин занял 35 место в рейтинге 100 самых авторитетных девелоперов России «Персона».

Интегральный рейтинг в этом году впервые представили эксперты премии Urban и аналитического проекта RQI Index. Масштабное исследование российского рынка девелопмента учитывало два ключевых аспекта: медийность и управленческую эффективность. Индекс эффективности у избегающего прессы Михаила Иосифовича был крайне высок и близок к топовым показателям, но на итоговое место в рейтинге оказало влияние нечастое появление в СМИ. И это можно понять: кандидат математических наук Михаил Ривлин в «Охта Групп» со дня основания курирует инвестиции и финансы. А деньги, как известно, любят тишину.

💬«Urban x RQ Index позволяет всем игрокам рынка ориентироваться в современном девелопменте, ориентироваться на его визионеров и первопроходцев, новаторов и экспертов, которые каждый день делают жилищное строительство в стране более современным и комфортным», — комментирует результаты опубликованного рейтинга Ольга Хасанова, CEO и учредитель премии Urban.

⭐️ЖК «Дом на Казарменской» компании «Охта Групп» стал призером Градостроительного конкурса жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК в номинации "Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Карелия".

ТОП ЖК - конкурс лучших жилых комплексов-новостроек, итоги которого подводятся в ходе Российской строительной недели — крупнейшего мероприятия девелоперов. Оценка каждого ЖК проводится по 133 параметрам, в том числе учитываются: архитектура, комплексность застройки, обеспеченность инфраструктурой, дворовые и парковочные пространства, современные системы управления многоквартирными домами («умный дом»). Оценку проектов осуществляют независимые эксперты, рекомендованные некоммерческими объединениями строителей, проектировщиков, застройщиков.
Всего в 2025 году в конкурсе приняло участие 1036 жилых комплексов от 611 застройщиков.

⭐️Два проекта «Охта Групп» — номинанты архитектурно-девелоперской премии REPA

Экспертное жюри международной архитектурно-девелоперской премии REPA (Real Estate Property Awards) завершило оценку представленных проектов. Всего в этом году было принято 302 заявки в 44 номинациях. Два проекта «Охта Групп»: ЖК «Экография. Квартал у Петергофа» и Лофт-квартал Скороход стали номинантами этой престижной премии. Церемония награждения победителей пройдет в концертном зале Red Arena курорта Красная поляна 26 июня.

💬«Проекты Охта Групп не раз становились обладателями различных авторитетных наград, в том числе — международных. Нас впечатлил скрупулезный подход организаторов премии Real Estate Property Awards, качественная многоступенчатая оценка участников и презентаций проектов, принимающая во внимание сотни критериев. В частности, учитываются выразительность и качество архитектурных решений, инновационность и оригинальность, эксплуатационные характеристики и соответствие принципам устойчивого развития.
В этом году отбор прошли два проекта «Охта Групп»: ЖК «Экография. Квартал у Петергофа» в номинациях: «Концепция загородного жилого комплекса: бизнес-класс» и «Благоустройство жилого комплекса: бизнес-класс»; Лофт-квартал Скороход в номинации «Концепция редевелопмента», — рассказывает Елена Аккуратова, директор по маркетингу компании «Охта Групп».

▶️ЖК «Экография. Квартал у Петергофа» уже становился победителем престижных конкурсов. В 2024 году он был удостоен XVI федеральной премии Urban Awards в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Ленинградской области» и премии «КАИССА» в номинации «Лучший малоэтажный комплекс».
На сегодня «Экография. Квартал у Петергофа» — единственный жилой комплекс на на юге Санкт-Петербурга, где реализуются премиальные планировочные решения: клинкерные фасады, прозрачные сквозные тамбуры, безбарьерная среда, лифты,более 40 типов планировок с каминами, саунами, террасами.

▶️Лофт-квартал Скороход - проект, в котором бережно сберегается атмосфера исторического квартала с малоэтажными кирпичными зданиями, уютными двориками и мощеными пешеходными улицами. Территория бывшего завода после редевелопмента будет включать: крытую торговую улицу, lounge-зоны, арт-объекты, селфи-споты, спортивные и детские площадки, мастерские и выставки. Проект апарт-отеля «Скороход Лофт» в 2024 году стал победителем федеральной премии в области коммерческой недвижимости Arendator Awards 2024.

▶️Напомним, что в 2024 году премии был удостоен также ЖК «Приморский квартал», реализованный объединенным застройщиком «Мегалит – Охта Групп». Он был признан лучшим реализованным проектом жилого комплекса комфорт-класса в Санкт-Петербурге по версии конкурса «Доверие потребителя».

⭐️ЖК «Приморский квартал», реализованный объединенным застройщиком «Мегалит – Охта Групп» (корпорация «Мегалит» и компания «Охта Групп»), признан лучшим реализованным проектом  жилого комплекса комфорт-класса в Санкт-Петербурге по версии конкурса «Доверие потребителя».

«Доверие потребителя» — один из старейших независимых конкурсов рынка недвижимости и единственный, в котором проекты и девелоперы оцениваются глазами покупателя.

1 марта отрасль личных фондов будет отмечать три года с момента создания такого института в России как механизма сохранения семейных активов. Однако значимый её рост начался только в конце прошлого года. О причинах стремительного развития, особенностях личных фондов и прогнозах развития отрасли «Деловому Петербургу» рассказала Наталья Сухарева, к.э.н., управляющий партнёр УК «Свиньин и Партнёры».

«Можно констатировать возросший интерес к созданию личных фондов. Несомненно, они решают наследственные вопросы и вопросы финансовой поддержки членов семьи, тем самым пресекая возможные претензии третьих лиц. По состоянию на начало ноября 2024 года в РФ было зарегистрировано 90 личных фондов, то на начало февраля — уже 170. Значительный рост регистрации новых фондов мы будем наблюдать и в этом году, так как она не занимает длительного времени, а минимальный размер имущества составляет 100 млн рублей», — говорит Наталья Сухарева.

Полный текст интервью можно прочитать по ссылке

«Охта Групп» подвела итоги работы в 4 квартале 2024 года

С октября по декабрь 2024 года в проектах компании проведены сделки на общую сумму более 2,9 млрд. рублей.

▶️ В проекте «Приморский квартал» (реализуется в рамках партнерства двух девелоперских компаний ‒ «Мегалит» и «Охта Групп») продано 129 квартир, 10 коммерческих помещений и 62 машиноместа. Всего в проекте продано 95% квартир. Завершено строительство всех жилых корпусов, а также 2-х из 3-х детских садов. Ведется строительство школы и детского сада.

▶️ В Петрозаводске, в рамках проекта «Петровская слобода», продолжается работа над несколькими жилыми комплексами. В ЖК «Речка» реализованы все квартиры и 89% кладовых. В ЖК «Дом на Казарменской» продано 85% квартир, дом введен в эксплуатацию, стартовала передача квартир дольщикам. В ЖК «Речка-2» реализовано 65% квартир. Выполняются работы по внутренним инженерным сетям, отделке фасадов, остеклению балконов и оштукатуриванию квартир.

▶️ В ЖК «Экография. Квартал у Петергофа» продано 34% квартир в 1-й очереди, что составляет 12% квартир во всем проекте. Ведется строительство первой очереди проекта: выполняются монолитные работы и монтаж перегородок, начата установка окон. Стартовали работы по монтажу газовой котельной и прокладке наружных инженерных сетей. Также получено Разрешение на строительство детского сада на 120 мест, который запланирован в составе 2-й очереди проекта. Проект стал победителем премии «Каисса 2024» в номинации «Лучший малоэтажный жилой комплекс».

▶️ В рамках масштабной реконструкции квартала «Скороход» продолжаются работы по реконструкции фасадов офисного корпуса в рамках 1-й очереди проекта. Заключен договор на продажу будущих офисов площадью 1 676 кв.м, в стадии согласования еще 3 договора.

С подробной информацией можно познакомиться по ссылке