Вышел в свет мой комментарий Российской газете.
Обсуждали банкротство Управляющих компаний: причины и порядок действий при смене таких УК.
🟩 Всё эксперты сошлись во мнении, что самая частая причина убытков УК - это заниженный тариф на содержание и ремонт общего имущества.
🟩 И низкая платёжная дисциплина населения, как за услуги УК, так и за ресурсы: электричество, тепло и воду.
🟩 Ну и дилетантский подход к управлению многоквартирными домами.
ЧТО же делать? КАК же быть? КАК беду эту победить?
🟩 Не заигрывать с собственниками и не обещать тариф эконом класса для домов бизнес класса при продаже квартир!
Это к ДЕВЕЛОПЕРАМ 💯 Продают квартиры в бизнесе, а тариф называют 45 рублей!
Проводят тендер на выбор УК и требуют премиальный сервис за 45 рублей 😢
А потом все удивляются - и жители, и девелопер, и УК - почему плохое обслуживание?)
🟩 Управляющим компаниям НЕ соглашаться на заведомо низкий тариф- не заигрывать с Девелопером в погоне за объектами.
🟩 Активно работать с дебиторкой с самого начала работы на объекте. Своевременно и качественно выпускать квитанции (ЕПД).
🟩 Ну и заключать контракты с УК, где руководят УПРАВЛЕНЦЫ, а не случайные люди.
Цитирую себя:
Грамотное управление- залог успеха амбициозных проектов!
#консалтинг