Накопительная инфляция в России по разным оценкам составила с 2021 по конец 2025 года от 52% до 68%.

Вот перед нами квартира. Реальная сделка из Домклик.

Эта квартира продана осенью 2025 года за 21,9 млн рублей.

Такая же квартира осенью 2021 года продавалась за 19,5 млн рублей.

Чтобы привести цену 2025 года на уровень цены 2021 берем и делим 21,9 на коэффициент инфляции. Возьму минимальный 1,52.

Получаем что проданная квартира в 2025 году за 21,9 млн дала денежное выражение на сумму 14,4 млн рублей, если пересчитать на цены осени 2021 года.

Ну и где я ошибся в прогнозах? А? Умственно отсталые?

Ваша старая недвижимость в реально приведенных на уровень инфляции деньгах идет 4 год по одному месту.

Разъебу вас окончательно умственные кретины!

Осенний вклад 2021 года на 19,5 млн ₽ с ежегодной капитализацией процентов к концу 2025 года можно ориентировочно оценить примерно в 31 млн ₽ при разумных среднерыночных ставках по рублевым вкладам за 2021–2025 годы

Для расчета использованы сглаженные ориентиры по годам (с учетом того, что вкладчик в реальности редко ловит точечно максимум): 2021 — 4%, 2022 — 7,5%, 2023 — 7,6%, 2024 — 15%, 2025 — 18% годовых, с ежегодной капитализацией.

Вклад открыт осенью 2021, поэтому за 2021 год учитывается примерно треть годовой ставки (порядка 1,3% за 4 месяца), а за 2022, 2023, 2024 и 2025 — полные годы по указанным ставкам.


При такой траектории ставок 19,5 млн ₽ превращаются примерно в 31,0 млн ₽ к концу 2025 года, то есть прирост капитала за четыре полных года и остаток 2021 года составляет около +11,5 млн ₽, или порядка +60% к стартовой сумме.


И где же ваша недвижимость? Ваша проблема, идиоты, что вы элементарные основы экономики не знаете.