Позвонил вчера мой друг-коллега по рынку недвижимости, с которым до этого говорил другой наш общий приятель-коллега. Все друг друга знаем более 15 лет, чтобы не доверять информации.
Рассказывает:
Сережа (наш общий приятель) выставил в рекламу квартиру в панельном доме 1978 года постройки на Юго-Западе с идеально сделанным ремонтном под продажу. Ему позвонила дама из известной новостройки, которая продает там 2-комнатную квартиру без отделки, отделку не тянет по деньгам, жить в квартире не может!
Внимание! У нее покупает квартиру дама из этого же жилого комплекса, которая продает 3-комнатную квартиру с целью переезда в двушку, потому что не тянет ремонт трешки и на разницу между двушкой и трешкой хочет сделать ремонт! Занавес!
Вот вам и финал всей этой охоты за новостройками! Люди брали квартиры на грани возможностей.
В ближайшие годы тысячи таких «инвесторов» потеряют надежды роста и возможности заработать на ремонт и начнут сливать лоты.
Теперь давайте посмотрим на весь нераспроданный навес 3-комнатных квартир у застройщиков. Их столько, что хватит сегодня на 7 лет продаж. А если учитывать, что туповатые застройщики ещё и отделку перестали сами делать, то продавать они остатки будут все 10 лет.