ЛУДОМАНЫ ЗАПЛАТЯТ ЗА ВСЁ


Представьте себе человека, который не может вовремя остановится за рулеткой. Представили?

Он бегает от знакомого к знакомому и просит дать денег отыграться.


Русский девелопер – классический лудоман. Им мало было сигналов 2019 году, когда казалось бы уже было понятно, что будет происходить дальше.


Осенью 2019 года на канале Бориса Малютина М2TV я сказал, дальше закон и проектное финансирование станет проблемой банков. Меня 7 лет называли «городским сумасшедшим», «придурком, который ни разу не предсказал рынок». Только теперь что скажете?

Девелоперы-лудоманы нахватали участков по завышенной цене в кредиты и пару раз даже сыграли удачно. Фартовый расклад открыл игрокам окно возможностей с осени 2020 по осень 2023. Именно здесь надо было соскакивать и фиксировать прибыль. Мудрые игроки так и сделали, вспомните сделку МИЦ, которые красиво слили остатки Самолету. Вот кто зафиксировался вовремя. Остальные снова побежали за участками, ставки надо было повышать.

Главная проблема в лечении Лудомана – признать себя больным, прийти в терпапию и начать программу 12 шагов. Но пока торчащие триллионы рублей девелоперы продолжают всех убеждать, что они обязательно отыграются.

Первый признак Лудомании – игрок обвиняет внешние обстоятельства: отмену льготки, начало СВО, период высокой ключевой ставки. У лудомана всегда всё против него.

Основная проблема сегодня, что надо сажать не лудоманов, надо проводить внутренние расследования в банках и пачками сажать по статье «мошенничество в сфере кредитования» эффективный менеджмент. Команда ЦБ РФ должна раз и навсегда каленым железом выжечь на теле банкиров шрамы, чтобы они не натворили еще 10 кризисов на рынке недвижимости.

Лудоманам сейчас следует:


1. Признать факт зависимости и болезни
2. Срочно вводить прямое управление ценообразованием
3. Резать безжалостно малоэффективные подразделения
4. Срочно убирать зарплаты в отделах продаж, набирая агентов, которые готовы продавать без зарплаты
5. Резать в разы маркетинг и гнать поганой метлой «горе-маркетологов» на улицы
6. Вести переговоры с банками и ЦБ РФ, в еженедельном режиме
7. Запретить себе запуск новых проектов и покупку нового земельного банка
8. Срочно думать как делать отделку в готовых квартирах, иначе распродать остатки будет невозможно
9. Перестать летать в облаках и каждый день ездить по объектам, контролируя каждый шаг на стройке
10. Готовиться к работе с дольщиками
11. Жестко перерезать баранов с камерами на объектах, которые занимаются приемкой квартир, сажать пачками вымогателей.
12. Идти по шагам, а не пытаться хвататься за всё.


Программа 12 шагов – самый эффективный в мире способ лечения зависимости. Если у вас нет разработанной программы 12 шагов, весной вы выйдете от позора в окно.