CMWP | Офисная недвижимость

⚡️Октябрь богат на мероприятия CMWP!

Приглашаем вас 29 октября на #MARKETBEAT CMWP х SPACE 1: Результаты III кв. 2026 г. на рынке офисной недвижимости.

В фокусе мероприятия:
➡️ аналитика офисного рынка за III квартал 2026 года;
➡️ инвестиции в офисы;
➡️ ситуация в сегменте гибких офисов;
➡️ взгляд на рынок глазами офисного девелопера;
➡️ общий макроэкономический контекст.

Будем рады видеть вас в числе гостей:
🗓 29 октября, 09:30-13:00
📍 г. Москва, 2-я Брестская ул., д. 48, 2 этаж, офис «Лукойл»

↗️ Мероприятие бесплатное! Регистрация по ссылке.

Совсем скоро представим спикеров, следите за новостями в канале! 🔔

#CMWPмероприятия

➡️ TG • МАКС • Дзен • VK • Cайт

⚡️ Новое назначение в Commonwealth Partnership!

Рады сообщить, что с 1 октября 2026 г. Елизавета Черняева назначена на должность старшего директора, руководителя отдела корпоративных услуг департамента офисной недвижимости CMWP.

В новой роли она сосредоточится на развитии услуг по представлению интересов арендаторов и покупателей офисной недвижимости, управлении командой и работе с ключевыми клиентами.

➡️ Елизавета работает на рынке коммерческой недвижимости 14 лет. В 2013 году она присоединилась к российской команде Cushman & Wakefield* и прошла путь от консультанта отдела корпоративных услуг до старшего директора и руководителя одной из команд офисного департамента CMWP.

В ее портфолио входят сделки с такими компаниями, как Huawei Technologies, Samsung, Novartis, Apple, Chevron, LVMH, Abbott, Oracle, Sony и Mazda.

«Елизавета хорошо знает задачи крупных компаний и умеет находить решения, которые учитывают не только текущие потребности бизнеса, но и его долгосрочные планы. Она выросла внутри нашей команды и внесла значительный вклад в развитие бизнеса корпоративных услуг. Уверен, что ее опыт и подход к работе с клиентами помогут укрепить команду и расширить наши возможности на офисном рынке», — отметил Дмитрий Венчковский, партнер, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP.

* C 2022 года российская команда в полном составе продолжает работу под брендом Commonwealth Partnership (CMWP).

#CMWPкоманда

➡️ TG • МАКС • Дзен • VK • Cайт

Обзор рынка офисной недвижимости 💼

👍 23 сентября девелопер «Неометрия» проведет бизнес-завтрак для партнеров по БЦ АВИУМ.

💁‍♂️ Елизавета Черняева, старший директор, департамент офисной недвижимости CMWP, выступит с итогами первого полугодия на офисном рынке недвижимости и расскажет, какие форматы сейчас пользуются спросом, а какие теряют позиции.

🗓 23 сентября, 11:00
📍 г. Москва, ул. Лесная 7А (БЦ Белые Сады)
↗️ Регистрация обязательна

#CMWPэксперт

➡️ TG • МАКС • Дзен • VK • Cайт

БЦ «Аркус III»: готовые офисы класса A
 
На этой неделе брокеры CMWP побывали в БЦ «Аркус III», расположенном на Ленинградском проспекте.
 
Локация относится к востребованному на рынке Ленинградскому деловому коридору и обладает прекрасной транспортной доступностью. Пешком до бизнес-центра можно добраться от 2-х станций метро: от «ЦСКА» — за 8 минут и от «Динамо» — за 12. Дополнительно от ст. м. «Динамо» в течение рабочего дня курсирует корпоративный шаттл.
 
В шаговой доступности: «ВТБ Арена» и «Авиапарк», гостиницы, стадионы, ипподром и Петровский парк. Внутри здания: столовая, 3 кофейни, фитнес-клуб, химчистка и велопарковки. Двухуровневый подземный паркинг на 280 мест.
 
Общая доступная в аренду офисная площадь составляет 8467 кв. м, из них:
— 817 кв. м на 2-м этаже;
— 6, 7 и 8 этажи целиком по 2550 кв. м каждый.
 
Все офисы сдаются с готовой отделкой и частичной меблировкой.
 
По вопросам аренды — звоните +79585787810.
 
Больше офисной недвижимости — на сайте offices-cmwp.ru.
 
#Аркус3 #Arcus3

Преимущества приобретения офисов в лизинг

💁‍♂️ Полина Афанасьева, старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP, рассказала «Российской газете» о плюсах приобретения офисов в лизинг. 

Подробнее читайте в карточках⬆️

#CMWPэксперт

➡️ TG • МАКС • Дзен • VK • Cайт

Вакансия в гибких офисах Москвы выросла до 18,7% 🛍

➡️С начала года по состоянию на август 2026 года общее предложение гибких рабочих пространств в Москве увеличилось на 3,2% с начала года и составило 457 тыс. кв. м.

➡️В 2026 году операторы сервисных офисов пересматривали структуру реализации площадей - одно и то же пространство одновременно могло маркетироваться сразу в нескольких форматах: гибкий офис и классическая аренда.

➡️Уровень вакансии в сетевых проектах Москвы достиг 18,7%, увеличившись на 8,9 п. п. с конца прошлого года. При этом средневзвешенная ставка аренды выросла до 58 808 руб. за рабочее место в месяц, что на 4,1% больше показателя конца 2025 года.

«В условиях замедления спроса и роста объема свободных площадей участники рынка стали более гибко подходить к коммерческой стратегии, добавляя к традиционной сдаче в аренду гибких офисов с включенными сервисами классическую аренду или субаренду», — отметил Дмитрий Венчковский, партнер, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP.

➡️В Санкт-Петербурге общее предложение гибких рабочих пространств в сетевых проектах составило 56 тыс. кв. м. В 2026 году в городе открылись две новые площадки операторов Page и Практик.

Еще больше информации о рынке гибких офисов — в нашем отчете 🔍

#CMWPаналитика

➡️ TG • МАКС • Дзен • VK • Cайт

⚡️ Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 14%

💁‍♂️ Никита Дронов, заместитель руководителя департамента исследований и аналитики CMWP, прокомментировал решение регулятора:

Сохранение ключевой ставки на текущем уровне отражает осторожность ЦБ в условиях явного смещения баланса рисков в проинфляционную сторону. По-прежнему высокие инфляционные ожидания и шоки предложения на топливном и товарном рынках требуют поддержания жестких денежно-кредитных условий. Взятая пауза позволит регулятору точнее оценить отложенные эффекты ранее принятых мер и дальнейшую динамику совокупного спроса.

А мы продолжаем следить за действиями регулятора, ждем следующего решения 23 октября!

#ЦифраДня

➡️ TG • МАКС • Дзен • VK • Cайт

CMWP запускает FM-консалтинг для собственников коммерческой недвижимости: офисных, торговых, индустриальных, социальных и и многофункциональных объектов ➡️

Об услуге:
🔺Новый продукт позволяет оценить объект с точки зрения эксплуатации, проверить эффективность действующей модели управления и выработать решения, направленные на повышение доходности актива.

🔺CMWP предлагает аудит текущих процессов, инженерного оборудования, документации объекта и прилегающей территории, а также анализ действующей модели управления.

Для кого актуальна новая услуга:
🔺Собственники, региональные операторы, компании, управляющие недвижимостью собственными силами, а также профессиональные УК, которые хотят улучшить свои процессы и уровень оказания услуг. В фокусе — качество эксплуатации, уровень затрат и выбор оптимальной модели управления: собственный штат, аутсорсинг или гибридный формат.

Что приобретает клиент:
🔺По итогам аудита клиент получает рекомендации по оптимизации, карту ключевых рисков и практические решения для повышения эффективности управления объектом.

«Сегодня многие собственники управляют эксплуатацией объектов самостоятельно, но не всегда могут объективно оценить, насколько эта модель действительно эффективна с точки зрения затрат, качества сервиса и рисков. Наша задача — помочь клиенту выбрать оптимальную систему управления объектом, повысить качество эксплуатации и смотреть на недвижимость как на актив, который должен приносить стабильный доход», — отметила Майя Грехова, генеральный директор управляющей компании CMWP.

➡️Также CMWP предлагает создание внутреннего подразделения Facility Management под ключ и присвоение статуса «сертифицированный партнер CMWP в области эксплуатации» для компаний, которые хотят подтвердить качество своей модели управления.

Подробнее о новой услуге — на нашем сайте ➡️

Делимся обновленной презентацией с эксклюзивными предложениями по аренде и продаже офисов, ПСН и особняков:

➡️Видовой офис 1155,2 кв. м в БЦ «Фили Град» — продажа/аренда.

➡️Офис занимает весь 15-й этаж и готов к въезду — внутри свежая отделка и меблировка. Площадь включает зону руководства, переговорные комнаты, кухню, кабинеты и открытое пространство, а также архив и серверную. Сопутствующая развитая инфраструктура доступна по принципу «сухие ноги».

➡️Офисные площади в БЦ «Ньютон» (Технопарк Nagatino i-Land) — продажа/аренда.

➡️Для покупки доступны площади, занимающие от 1-го этажа и более — от 1567 до 11 491 кв. м суммарно. Площадь этажа варьируется от 1567 до 1741 кв. м.
➡️В аренду предлагаются 7 этажей общей площадью 11 491 кв. м (этажи с 14-го по 20-й включительно).

➡️Часть административного здания в Рязани — продажа.

➡️Площадь предложения составляет 6393 кв. м. Помещения с мебелью и качественным ремонтом занимают 3-й и 4-й этаж. Отдельный вход на 1-м этаже обеспечивает блоку полную автономность. Наземная парковка на 30–200 м/м.

➡️Нежилой особняк 1456 кв. м в п. Барвиха — продажа.

➡️Двухэтажное здание продается вместе с земельным участком площадью 2000 кв. м, находящимся в собственности. Объект с качественным ремонтом и готов к въезду.

📞По любым интересующим вопросам свяжитесь с нами по телефону +7958578-78-10 или контактам, указанным в презентации.

Больше офисной недвижимости — на сайте offices-cmwp.ru

#ЭксклюзивыCMWP

Обзор эксклюзивных офисных проектов CMWP 💼

Делимся обновленной презентацией с эксклюзивами CMWP по аренде и продаже офисов 🏢

Что интересного:

🔻Новый видовой офис в БЦ «Фили Град» площадью 1155,2 кв. м — покупка и аренда.

Офис занимает весь 15-й этаж и готов к въезду — внутри свежая отделка и меблировка. Площадь включает зону руководства, переговорные комнаты, кухню, кабинеты и открытое пространство, а также архив и серверную. Сопутствующая развитая инфраструктура доступна по принципу «сухие ноги».

🔻 Снижение стоимости продажи нежилого особняка площадью 1456 кв. м в поселке Барвиха.

Здание продается вместе с земельным участком 2000 кв. м, находящимся в собственности. Объект с качественным ремонтом и полностью готов к въезду.

🔻 Продажа и аренда офисных площадей в БЦ «Ньютон» (Технопарк Nagatino i-Land).

• Для покупки доступны помещения площадью от 1 этажа и более (от 1567 до 11 491 кв. м суммарно). Площадь этажа — от 1567 до 1741 кв. м.

• В аренду предлагается 11 491 кв. м. Это 7 этажей бизнес-центра — с 14-го по 20-й включительно. Сдается в одни руки.

Внутри преимущественно открытая система организации помещений с кабинетами для руководителей, переговорные и конференц-зал, фальшпол и отдельные кухни на всех этажах.

📞 По любым интересующим вопросам свяжитесь с нами по телефону +79585787810 или контактам, указанным в презентации ниже.

Больше об офисной недвижимости — на сайте offices-cmwp.ru.

#CMWPэксклюзив