​​Владимир Ким избавился от иностранных «прокладок» в компании, владеющей недвижимостью на десятки миллиардов тенге

Миллиардер Владимир Ким, которого называют личным финансистом Нурсултана Назарбаева, стал прямым владельцем ТОО «Корпорация "Наурыз"» с активами на десятки миллиардов тенге. Ранее он контролировал это товарищество через нидерландскую Noord Holland Trading и офшор из Лихтенштейна Woodbridge Foundation. Смена собственника произошла в декабре прошлого года, а ее причиной могла стать попытка спасти недвижимость в элитных районах Алматы от изъятия государством.

ТОО «Корпорация "Наурыз"» и подконтрольная ей ТОО «Корпорация "Алмалы"» владеют в предгорьях Алматы обширными земельными участками, общая стоимость которых превышает 50 млрд тенге. В частности, им принадлежит земельный массив общей площадью 50 гектаров в районе бывшей резиденции Нурсултана Назарбаева в элитном Медеуском районе.

В марте прошлого года мы обращали внимание на то, что конечной контролирующей стороной этих юридических лиц на тот момент была компания из Лихтенштейна Woodbridge Foundation (через нидерландскую Noord Holland Trading). Законы Казахстана не запрещают иностранцам владеть земельными участками, но есть и исключения. В частности, они касаются земель сельхозназначения и земель в приграничной зоне. В случае с Алматы эта зона — территория шириной в 25 км от границы с Кыргызстаном. И описанные выше участки как раз находятся у границы.

Попытка защитить свои казахстанские активы в иностранной юрисдикции в конечном счете уже сыграла злую шутку с Владимиром Кимом. Летом прошлого года казахстанские суды использую именно это обстоятельство, запрещающее иностранным юрлицам владеть землями сельхозназначения, изъяли у корпорации «Алмалы» 72 гектара в районе алматинского парка первого президента. А уже в середине декабря прошлого года доля Noord Holland Trading, которая владела 99,9% акций ТОО «Корпорация "Наурыз"» перешла под контроль непосредственно Владимира Кима. Еще 0,1% у директора ТОО Камал-Ад-Дина Утешева.

К слову, Noord Holland Trading давно связывали именно с приближенным к Нурсултану Назарбаеву бизнесменом, но эта связь всегда строилась на косвенных признаках: менеджерах, работавших с Кимом, пересечениях в бизнес-проектах и т.д. Произошедшая рокировка в числе учредителей ТОО «Корпорация "Наурыз"» подтверждает эту связь уже наверняка.

Noord Holland Trading Владимир Ким использовал не только для владения элитной недвижимостью, но и для проведения финансовых операций. В 2023 году эта структура получила $50 млн от продажи санатория «Алатау» в Алматы. Это была крайне невыгодная сделка. Санаторий был продан за треть от реальной цены: его справедливая стоимость оценивалась аудиторами в $174 млн. Но зато это позволило нидерландской фирме выйти из затяжного периода убытков и увести управление активом в одну из самых закрытых юрисдикций. Тогда же под контроль нидерландской структуры перешли и несколько детских садов, детский оздоровительный лагерь, гостиница «Достык» в Алматы, строительная компания «Евразия-Строй», павлодарский телеканал «Ирбис» (ТОО РИА «Арна») и другие объекты.

Впрочем, нельзя исключать, что смена собственника в корпорации «Наурыз» может быть связана и с предстоящей продажей находящихся на ее балансе активов. По такой схеме, например, двигалась сделка по продаже Кимом и Огаем «Казахмыса» новому владельцу Нурлану Артыкбаеву в декабре этого года. За месяц до ее закрытия холдинг перевели из голландской юрисдикции в МФЦА. Для Владимира Кима, который только в Лондоне владеет недвижимостью на $120 млн, продажа, пусть и по заниженным ценам своих активов в Алматы, не самый плохой вариант. @off_shores