​​Компания Кулибаева заканчивает строительство гигантской виллы в элитном поселке Абу-Даби

Зарегистрированная в Объединенных Арабских Эмиратах компания зятя экс-Елбасы Тимура Кулибаева завершает строительство виллы на территории элитного поселка в Абу-Даби. Общая стоимость проекта неизвестна, но такая недвижимость стоит как минимум 11 млрд тенге.

Поселок Nudra Villas на острове аль Саадият в Абу-Даби возвели в 2020 году. В комплекс входит 32 виллы разной площади, и в основном они распроданы — на сайте проекта посетителям предлагают всего три проекта. Несмотря на разницу в площади, виллы можно назвать однотипными.

На стадии проектирования, кроме однотипных вилл, инвесторам предлагали участки до 25 гектаров для самостоятельной застройки — эти участки находятся на первой линии и выходят прямо на пляж. Покупатели этих участков со строительством не спешили — дома там появились значительно позже завершения основного проекта.

Но последний участок долго оставался пустым. В итоге летом 2023 года там началась закладка фундамента и обозначились его финальные границы — сейчас огорожено около 50 гектаров. Такое «приращение» по сравнению с первоначальным предложением (25 гектаров) произошло в том числе за счет уменьшения площади общего пляжа поселка.

Реестр собственников недвижимости в Абу-Даби непубличен. Но один из субподрядчиков строительства в своем портфолио выложил фото процесса забивки свай. В подписи к фото утверждалось, что работы ведутся по заказу Steppe Infrastructure SPV Limited.

Файл фото называется «WhatsApp-Image-2023-10-06-at-10.06.11-AM-1», что позволяет предположить, что фото было отправлено через мессенджер WhatsApp утром 6 октября. Последний спутниковый снимок этой местности в сервисе Google Earth был сделан в августе 2023 года, и в тот момент работы велись только на одном участке. Из чего можно сделать вывод, что строительство на этом участке ведется именно в интересах Steppe Infrastructure SPV Limited.

Как эта компания связана с Тимуром Кулибаевым? Множество его фирм в разных странах используют слово «Steppe» в названии, но это может быть и простым совпадением. Но «Выход к морю» уже писал об этой организации ранее.

Компания Steppe Infrastructure SPV Limited — формальный конечный бенефициар испанской Flinder Data SL, на которую записаны множество объектов недвижимости в испанском регионе Каталония, в том числе роскошная вилла Can Juncadella. Этот построенный на холме дворец прямо связывают с экс-президентом Казахстана Нурсултаном Назарбаевым.

Сама Steppe Infrastructure Spv Limited принадлежит нидерландской организации Dostyk Holdings B.V., а та, в свою очередь, давно известный актив инвесткомпании Steppe Capital Тимура Кулибаева.

Оценить стоимость такой виллы без фото и в недостроенном состоянии (впрочем, на февраль 2024 года основные работы, возможно, уже завершены) достаточно сложно. Без учета эксклюзивного местоположения с прямым выходом к морю, исходя только из размера участка, вчетверо больше стандартного для этого поселка, можно предположить, что подобный объект может стоить не менее $24 млн (10,7 млрд тенге) — за «стандартную» виллу в поселке Nudra Villas просят более $6 млн. @off_shores