Проект новой государственной кадастровой оценки земли в Москве, рассчитанной на 1 января 2026 года, должен вступить в силу с 2027-го.

По оценке управляющего партнера Consul Group Сергея Пивоварчика, совокупная кадастровая стоимость участков вырастет на 34% — до 26,96 трлн рублей. Оценка станет основой для расчета земельного налога, аренды и платежей при смене вида разрешенного использования.

Сильнее всего, по анализу компании, подорожают участки под АЗС в Новой Москве — на 172%, под малоэтажное строительство — на 88%, под садоводство — на 77%. Земля под многоквартирными домами может вырасти в цене на 43% в Новой Москве и на 26% в старых границах города. Меньше всего изменится стоимость участков под гостиницами — на 4%.

В числе округов лидером по росту может стать Троицкий — 66%, за ним идут Новомосковский (57%) и Северо-Западный (29%). Пивоварчик объясняет повышение в Новой Москве сближением кадастровой оценки с рыночной: ранее местные участки были заметно недооценены.

@odnushka_mkad