OriginalProjects

Доброго дня, друзья, публикуем 8 заключительную часть видео о конкурсном проекте. Здесь Павел Пипуныров рассказывает о концепции и логике проекта, с оценкой инвестиционных параметров. Прилагаем часть презентации проекта.

Доброго утра, друзья, публикуем 7 часть видео о конкурсном проекте. Здесь Павел Пипуныров рассказывает об объектах культурного наследия, документах и методологии, которой мы руководствовались в работе с ними.

Доброго утра, друзья, публикуем 6 часть видео о конкурсном проекте. Здесь Павел Пипуныров рассказывает о градостроительных исследованиях и потенциале прилегающей территории.

Доброго утра, друзья, публикуем 5 часть видео о конкурсном проекте. Здесь Павел Пипуныров подводит итоги исследования прототипов.

Доброе утро, друзья! Публикуем заключительное видео из серии обзоров деловых кварталов Москвы, которые мы посетили в ходе подготовки к конкурсному проекту. В этом видео мы побывали в "Арме", " Рассвете" и "Lucky".

Доброго утра, друзья! Публикуем третью серию короткометражных видео о работе над проектом делового квартала малой мельницы Шмидта в Саратове. В этом видео мы исследуем два деловых квартала Москвы: "Даниловская мануфактура" и "Красная роза"

Доброго утра, друзья! Публикуем вторую серию короткометражных видео о работе над проектом делового квартала малой мельницы Шмидта в Саратове. Во второй части мы продолжаем исследование прототипов. Объектом исследования в этот раз стал деловой квартал Loft17 в Москве.

Приветствуем подписчиков нашего канала!

Совсем недавно мы участвовали в архитектурном конкурсе на разработку концепции делового квартала на территории малой Мельницы Шмидта в Саратове.
Мы не прошли в финал конкурса, поэтому у нас появилась возможность публикации наработанных за три месяца материалов.
Теперь мы открываем глубину и методику нашей работы над одним из самых интересных городских пространств Саратова для всех.
В ближайшие дни мы покажем, как мы проводили исследования, собирали и обрабатывали аналитику, создавали архитектуру будущего квартала: его фасады, благоустройство, генплан, визуализации, экономику и малые архитектурные формы, искали смыслы и идентичность будущего делового квартала.

Отдельно хотим пожелать нашим друзьям и товарищам удачной защиты и победы в финале: команде СНОУ и архитектурной группе Щепка. Сил, вдохновения и победы вам коллеги! Пусть наш любимый город получит достойную концепцию и новое будущее!

Процесс подготовки к конкурсу мы начали с исследования уже реализованных деловых кварталов России, о самых ярких из них мы вам расскажем в первых постах о конкурсе.

Сегодня мы публикуем репортаж о деловом квартале Симоновский, расположенном в Москве.

Знакомьтесь со следующим героем! Павел Пипуныров — архитектор, урбанист, предприниматель и педагог. Председатель комитета по развитию креативных индустрий «ОПОРЫ России» и доцент СГТУ.

Чем поразил публику: Павел представил целую экосистему проектов, где архитектура встречается с бизнесом, а урбанистика — с комфортной обувью!

Три главных проекта Павла:

▫️АрхиБум (https://archiboom.ru/)
Архитектурная мастерская, где создаются умные и современные проекты для городов и людей. От частных домов до градостроительных концепций.

▫️Оригинал (https://original.ooo/)
Полный цикл строительного консалтинга: от идеи до реализации. Техзаказчик, инжиниринг и проектирование для сложных объектов.

▫️Чья Туфля? (https://чьятуфля.рф/)
Уникальный бренд обуви для долгих прогулок! 7 магазинов, своя система туристических маршрутов и целая философия комфортной городской жизни.

Такой многогранный подход показывает, что современный предприниматель может быть успешным сразу в нескольких, казалось бы, не связанных друг с другом сферах, создавая синергию и новые возможности для развития всего региона.

#ДеньСаратовскойОбласти
#креативныепредприниматели

Третий выпуск Прямого диалога Опоры России с Минстроем. Продюсером проекта "Прямой диалог Опоры" является директор компании "Оригинал" Павел Пипуныров.
В этом выпуске вы узнаете:
1. Что такое "Единый документ"
2. Какие возможности он создает для предпринимателей
3. Как Единый документ влияет на сокращение сроков реализации инвестиционных проектов
4. Как поучаствовать в разработке этого документа
5. Как изменить вид разрешенного использования и территориальную зону вашего земельного участка через Единый документ.
6. Как и в какие сроки будет внедряться этот инструмент в Саратовской области

⚡ ДОМ.РФ совместно с Российским союзом туриндустрии при поддержке Министерства экономического развития разработает российский национальный стандарт по устойчивому туризму.

🫧 Новый ГОСТ Р будет направлен на стандартизацию экологически и социально ответственного подхода в туризме и станет инструментом для оценки «зеленых» объектов индустрии гостеприимства, создав условия для предоставления государственной поддержки. Критерии стандарта будут сфокусированы на экологических, социальных и экономических аспектах, в том числе способствующих развитию регионов России.

🪩 Отмечается, что новый ГОСТ Р получит название «Зеленые стандарты. Здания и сооружения туристической инфраструктуры. Методика оценки соответствия принципам устойчивого развития» и будет ориентирован на людей - их безопасность, комфорт, поддержку здорового образа жизни и семейных ценностей, сохранение культурного наследия народов России, вовлечение малого бизнеса и реализацию социальных проектов.

Подробнее

Особое внимание в своей практике мы уделяем разработке и реализации объектов оздоровительного туризма🏕

Мировой рынок велнеса оценивается в 6,6 трлн 💵 и растёт на 8,5 % каждый год.

Мы собрали основные тренды в этом секторе:

Здоровое старение 🧓🚶‍♀️. Пожилые туристы хотят не просто отдыхать, но поддерживать здоровье и вести активный образ жизни. Туристическая индустрия должна адаптироваться под этот спрос. К 2030 году, каждый шестой человек на Земле будет старше 60 лет.

Города для здоровья 🏙️🌿. Урбанизация влияет на состояние жителей, поэтому курорты развивают инфраструктуру для активного отдыха, свежий воздух и комфортную среду. Объекты туризма сейчас активно проходят экологическую сертификацию. Компания Оригинал с 2008 года является членом Совета по экологическому строительству России и принимает активное участие в разработке и внедрении экостандартов по строительству зданий.

Женское здоровье 👩‍⚕️. Доступ к специализированным программам и услугам для женщин становится важной частью туризма.

Местные оздоровительные практики 🛁🍃. Русские бани, минеральные источники, травяные обертывания и дегустации местной кухни — все это вызывает интерес как у россиян, так и у иностранных туристов.

Персонализированное питание 🍽️. Туристы ценят возможность подобрать питание под свои особенности, и эта сфера быстро растет.

Оздоровительный туризм уже вышел за рамки узкой ниши — это важный мировой тренд 🌍. Инвестиции в эту сферу открывают новые возможности для бизнеса и развития регионов.

🏠 Счета эскроу будут применяться в индивидуальном жилищном строительстве с 1 марта 2025 года.

Эскроу — это счета, на которых деньги покупателя хранятся до завершения строительства. Застройщик получит средства только после выполнения всех строительных обязательств. Это уменьшает риски для покупателей и защищает их инвестиции.

Таким образом, внедрение этой системы способствует увеличению доверия и надежности на рынке ИЖС.

Компания Оригинал осуществляет генпроектирование, функции техзаказчика и стройконтроль посёлков ИЖС в том числе с применением эскроу счетов.


🔗 Смотрите репортаж «России 24» и узнайте все подробности!

#услуга_OriginalProjects

Увеличение стоимости госэкпертизы

При определении размера платы за проведение госэкспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий применяется коэффициент Кi. Он отражает инфляционные процессы.
На 2024г коэффициент Кi составлял 7,44.

Главгосэкспертиза утвердила новый коэффициент Кi к применению при определении размера платы за проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
❗️На 2025г коэффициент Кi пересчитан и составляет 8,14

Основные вопросы внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки. Часть 2

▶️Перевод земель сельскохозяйственного использования в зону индивидуальной жилой застройки.

«В комиссию по землепользованию и застройке поступает большое количество заявлений о переводе земель сельскохозяйственного назначения в зону индивидуальной жилой застройки. Как правило, это касается земельных участков, которые в свое время вошли в границы населенных пунктов и по мнению собственников таких земельных участков, их дальнейшее использование для ведения сельского хозяйства является нецелесообразным. В данном случае необходимо знать, что любое появление жилой застройки влечет за собой необходимость развития социальной, транспортной и инженерной инфраструктур. В связи с чем, должно быть полное обоснование развития таких территорий по обеспечению всей необходимой инфраструктурой. Целесообразно заранее подготовить архитектурно-градостроительную концепцию развития территории с учетом норм градостроительного проектирования, которая в дальнейшем станет основой документации по планировке территории», - рассказала главный архитектор области Анастасия Пузанова.

Особенности выдачи разрешений в 2025 году

Минстрой разработал проект особенностей выдачи разрешений на строительство объекта капитального строительства в 2025 году.

Проектом предусмотрено исключение необходимости получения согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в случае, когда для архитектурно-строительного проектирования использована информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, выданном до 1 сентября 2023 г.

Проект -
- http://regulation.gov.ru/p/154057

Вносятся изменения в Правила принятия решений о признании проектной документации типовой проектной документацией 

Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в Правила принятия решений о признании проектной документации типовой проектной документацией, признании функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений, содержащихся в типовой проектной документации, типовыми проектными решениями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 1 марта 2022 г. № 278». 

В чем суть 

1️⃣Вносится дополнительный пункт в перечень случаев отмены решения о признании проектной документации (ПД) типовой проектной документацией (ТПД): 

⬩ если в Минстрой поступает мотивированное обращение ОИВ или организации, проводящей экспертизу, о несоответствии ТПД требованиям, п.1 ч.5 ст.49 ГрК РФ. 

2️⃣Специалист, организующий проведение экспертизы (главный эксперт проекта) от имени экспертного органа или организации, имеющей сведения о несоответствии ТПД требованиям технических регламентов и иных обязательных требований, будет подготавливать мотивированные обращения в Минстрой. 

В нем должны указываться: 

⬩ конкретная ТПД; 
⬩ описание ее несоответствия обязательным требованиям; 
⬩ нецелесообразность (неактуальности) применения такой ПД при АСП аналогичных объектов. 

3️⃣Минстрой будет оценивать полученное мотивированное обращение экспертного органа или организации. И на основании оценки принимать решение об отмене признания проектной документации типовой. Сведения о ней будут исключены из ЕГРЗ. 

@developers_policy 

Минэкономразвития России проводит конкурсный отбор инвестиционных проектов по созданию модульных некапитальных средств размещения на период 2025-2027 годов. Подать заявку можно на сайте до 3 марта 2025 года.

ООО "Оригинал" разрабатывает проекты объектов туризма от концепции до ввода в эксплуатацию, включая глэмпинги, парки отдыха и курортные зоны.