OriginalProjects

Сократятся сроки принятия региональными властями решений об изменении генпланов и ПЗЗ

Проект Федерального Закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации».

В чем суть 

Устанавливаются принятия решений по изменениям в генеральные планы и правила землепользования и застройки. 

Сокращаются сроки:

⬩ принятия решения об утверждении или отклонении проекта ГП и о направлении его главе местной администрации на доработку — до 20 дней;

⬩ внесения изменений в проект ГП — до 20 дней;

⬩ утверждения изменений в ПЗЗ — до 20 дней;

⬩ внесения изменений в проект ПЗЗ — до 20 дней;

⬩ опубликования решения о подготовке проекта изменений в ГП — до 10 дней;

⬩ принятия решений о направлении проекта ГП в представительный орган местного самоуправления или на доработку — до 10 дней;

⬩ направления проекта ПЗЗ главе муниципального образования либо в комиссию на доработку — до 10 дней.

@developers_policy

14 ноября 2024 года в Екатеринбурге состоится ежегодный Международный форум о развитии строительства и проектирования ICID – 2024.

Напомним, что в прошлом году компания Оригинал принимала участие в данном форуме, в результате чего были приняты и вошли в итоговую резолюцию наши рекомендации и предложения по решению проблем с длительными сроками получения разрешения на строительство и вводов объектов в эксплуатацию:

8.1. Сокращение срока рассмотрения заявления при повторном обращении с 5 до 2 р/дней. Разрешить досылку (догрузку) недостающих документов.
8.2. Внести в заявку дополнительные позиции по обязательным к приложению документам (Приказам об утверждении ПД, Приказ на ГИПа, разработать шаблон «Справка ГИПа»).
8.3. Привести к единой трактовке понятия «высота», «предельная высота объекта», «предельная
абсолютная высота объекта».
8.4. Отменить согласование аэропортов ввиду двойной проверки предельно допустимых параметров по высоте в АГР (МКА) и Мосгосстройнадзор (РС).
8.5. С целью уменьшения отказов в предоставлении неполного комплекта документации по причине длительного согласования технических планов с Росреестром включить дополнительную услугу «предварительное согласование технических планов» (с переходом на сайт Росреестра и непосредственного взаимодействия кадастрового инженера и специалиста Росреестра).
8.6.В интерактивной форме заявки включить функцию «запоминание» или «копирования» предыдущих позиций (ФИО, No, кадастрового инженера).
8.7. Создать базу рекомендуемых образцов (шаблонов) документов и перечень предоставляемой информации.

Также были приняты и вошли в итоговую резолюцию наши рекомендации и предложения по решению проблем с длительными сроками получения государственной услуги открытия ордеров:

9. Сократить срок получения государственной услуги открытия ордеров с 13 р/д до 5 р/д.
Для сокращения сроков проверки документов:
9.1. разработать шаблоны и базы рекомендуемых образцов документов с перечнями предоставляемой информации.
9.2. Заменить форму межведомственного взаимодействия с Мосгоргеотрестом и Москомархитектурой приложением к заявке электронных копий документов.

С полной итоговой резолюцией форума ICID - 2023 можно ознакомиться здесь.

Новые проекты изменений к сводам правил

⬩ Изменение № 3 к СП327.1325800.2017 «Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта».

⬩ Изменение № 3 к СП59.13330.2020 «СНиП35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».

⬩ Изменение № 2 к СП48.13330.2019 «СНиП12-01-2004 Организация строительства». 

Исключены положения о строительном контроле и ведении исполнительной документации.

@developers_policy

⚡ Как строительная отрасль влияет на достижение климатических целей?

Ответ на этот вопрос подготовила Анна Минакова, ESG-эксперт и соразработчик системы «Клевер».

🔵 На строительную отрасль приходится около 40% глобальных выбросов углекислого газа, что является самой большой долей среди всех секторов экономики. Чтобы выполнить Парижское соглашение и ограничить глобальное потепление в пределах 1,5°C, необходимо, чтобы все новые здания строились с учетом нулевых выбросов не позднее 2030 года, а к 2050 году и эксплуатируемые были переоборудованы и перестали выделять парниковые газы.

🔵 Стремление к нулевым выбросам вызывает определённые сложности. Одним из затруднений является воплощенный углерод — выбросы СО2, которые образуются при строительстве, сносе, транспортировке и производстве материалов для зданий и сооружений. На данный момент уже разработаны первая в мире низкоуглеродистая сталь, carbon — нейтральные напольные покрытия, кондиционеры, которые работают без электричества – beehive, а также наблюдаются первые шаги по созданию безуглеродного бетона.

🔵 Для ускорения темпов изменений требуются и рыночные сигналы, и благоприятные политические и нормативные стимулы. В июле 2023 года Сбер представил Политику ответственного финансирования ПАО Сбербанк и выделил устойчивые кредитные продукты, которые стимулируют или вносят вклад в ESG-трансформацию и устойчивое развитие компании, в том числе строительной. Также есть положительные изменения в области нормативного регулирования. Например, в 2023 году Правительство Российской Федерации внесло изменения в таксономию зеленых проектов, расширив перечень критериев проектов устойчивого развития. Это событие стало значимым для сферы зеленого строительства и климатической повестки страны. В список критериев национальной таксономии вошла система зеленой сертификации недвижимости «Клевер».

🔵 По мере того как системы оценки углеродных показателей и отчетности начнут укореняться, эти механизмы сделок будут служить полезной целью для создания сигнала спроса как на новые здания, так и на существующий фонд. Необходимо, чтобы декарбонизация зданий стала приоритетным направлением, несмотря на препятствия по всей цепочке создания недвижимости. В таком случае строительная отрасль может стать частью решения вопросов борьбы с изменением климата, а не ее усугублением, несмотря на наличие препятствий, которые нам необходимо преодолеть.

Группа компаний «Оригинал» в составе креативно-инновационного пространства "Дизайн-центр" приняла участие в качестве организатора и спонсора в Саратовской креативной неделе, которая проходила 5-7 сентября 2024 года.

Руководитель нашей группы компаний Павел Пипуныров выступил модератором панельной дискуссии на тему «Региональная инфраструктура для развития креативных индустрий»

Целью данной панельной дискуссии было познакомить предпринимателей и жителей Саратова с существующей в регионе инфраструктурой для развития креативных индустрий (КИ), определить перспективы дальнейшего роста и текущие вызовы.

Андрей Царев, представитель Министерства инвестиционной политики Саратовской области, рассказал об опорной организации по развитию КИ в регионе - Корпорации развития Саратовской области, анонсировал предстоящую ноябрьскую стратегическую сессию с федеральными экспертами в Саратове и описал задачи опорной организации на будущий год.

Николай Асафьев, исполнительный директор регионального отделения "Опоры России", поделился опытом взаимодействия предпринимателей с властью в рамках господдержки и дал ссылку на единый ресурс, где с этой поддержкой можно ознакомиться и ее получить.

Юлия Коломина, управляющая проектом федерального значения, креативным кластером "Н", рассказала о пространстве кластера, его резидентах и планах по его развитию.

Екатерина Романовская, заместитель директора технопарка "Саратов Диджитал", познакомила участников дискуссии с уникальной моделью технологической кооперации в сфере IT на примере недавно открывшегося технопарка в Саратове.

Денис Козюкин, руководитель креативно-инновационного пространства (КИП) "Дизайн-центр" рассказал об уникальной для России модели синергетического взаимодействия креативных предпринимателей в рамках КИП.

Екатерина Горшенина, руководитель Точки кипения Вавиловского университета, познакомила нас с открывшимся на неделе новым пространство на карте креативного Саратова - "Точкой креатива"

Надежда Аврорская, идейный вдохновитель и организатор Саратовской креативной недели, рассказала о перспективах развития креативных индустрий в регионе, анонсировала цикл мероприятий в этой сфере.

Предметом дискуссии стал человеческий капитал и экосистема, которая необходима для его удержания в регионе.
Для подписчиков, которые не смогли принять участие в панельной дискуссии публикуем карту существующей инфраструктуры для развития креативных индустрий в Саратове.

🗓 Анонс: Панельная дискуссия «Региональная инфраструктура для развития креативных индустрий»

Друзья, приглашаем вас 5 сентября 2024 года с 16:00 до 17:30 на панельную дискуссию «Региональная инфраструктура для развития креативных индустрий», которая пройдет по адресу Бабушкин взвоз, 1В, клуб «Рубеж».

Мы расскажем о существующих в регионе креативных пространствах и кластерах, мерах государственной и частной поддержки предпринимательства в этой области, обсудим перспективы и возможности для роста и создания новых креативно-инновационных проектов, сформируем запросы от креативных предпринимателей, уделим особое внимание понятию креативных индустрий и тем сферам бизнеса, которые к ним относятся. 🚀

Модератор:

• Павел Пипуныров — предприниматель, архитектор, руководитель группы компаний "Оригинал"

Спикеры:

1. Андрей Царев — руководитель направления по развитию креативных индустрий в Министерстве инвестиционной политики Саратовской области.
2. Надежда Аврорская — предприниматель, креативный комитет ТПП, идейный вдохновитель и организатор Саратовской креативной недели
3. Денис Козюкин — руководитель креативно-инновационного пространства "Дизайн Центр"
4. Николай Асафьев — исполнительный директор регионального отделения  "Опоры России"
5. Юлия Коломина — управляющий Креативным кластером "Н", основатель международной группы компаний YULIX Group
6. Екатерина Романовская — заместитель директора технопарка "Саратов Диджитал"
7. Екатерина Горшенина — общественный представитель АСИ, руководитель Точки кипения и Точки креатива Вавиловского университета

Приходите обсудить будущее региона вместе с нами! Ваше участие поможет сформировать стратегию развития и продвижения нашего региона. 🤝
#СаратовКреативный #РегиональнаяИнфраструктура #КреативнаяЭкономика

📍 Регистрация по ссылке: [ссылка на регистрацию]

До встречи на мероприятии! 😊

Друзья, для тех, кто не смог подключиться в прямом эфире, публикуем запись диалога Опоры России с Минстроем от 01 июля по теме: "Мастер-планы территорий". Главный архитектор Саратовской области Анастасия Владимировна Пузанова в дискуссии с саратовским девелопером Дмитрием Ножечкиным рассказывает о мастер-планировании и стратегиях развития городов региона.
Видео продакшн Бюро К3 на площадке КИП Дизайн-центр:
https://youtu.be/onoYG8wq19Q?si=j-x-2ye7WBbKWyIf

Через 15 минут, в 11:00 начинаем диалог с Анастасией Владимировной Пузановой, главным архитектором Саратовской области. В формате прямого эфира мы обсуждаем тему Мастер-планов территорий: что это за документ, относится ли он к градостроительной документации, как мастер-планы могут влиять на устойчивое развитие территорий и каковы перспективы разработки мастер-планов для населённых пунктов Саратовской области. Ссылка на трансляцию: https://vk.com/video-211624237_456239108

01 июля в 11:00 мы проводим прямой диалог "Опоры России" с Анастасией Владимировной Пузановой, главным архитектором Саратовской области в официальной группе "Опоры России" в ВК. Тема диалога: "Мастер-планы территорий". Поучаствовать в прямом эфире и задать вопросы спикеру вы можете по ссылке: https://vk.com/opora_rossii_saratov

Совсем недавно компания "Оригинал" стала участником креативно-инновационного пространства "Дизайн центр", в рамках которого реализуется инициатива Опоры России и Министерства строительства и ЖКХ Саратовской области по организации "Прямых диалогов" власти и бизнеса. Публикуем первый выпуск диалога с Анастасией Владимировной Пузановой, главным архитектором Саратовской области. Диалог о правилах землепользования и застройки. https://youtu.be/wJURWWzhGl4?si=bM103Ix2BwlJpBmB

На набережной Саратова - напротив нашего офиса открылась выставка, посвящённая бизнес-традициям и связи предпринимательских поколений региона. Организаторы выставки - Администрация МО "Город Саратов" и Саратовское региональное отделение "Опоры России"

🗓 С 1 сентября 2024 года вступает в силу постановление Правительства РФ от 6 мая 2024 г. № 589 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Документ вносит корректировки в Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденное постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87.

📁 В том числе они касаются раздела «Пояснительная записка». Так, в ней должен быть отражен перечень документов, в результате применения которых обеспечивается соблюдение технических регламентов и иных требований, указанных в пункте 1 части 5 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ.

✏️ Аналогичные изменения вносятся и в требования к проектной документации линейных объектов, сетей газораспределения и (или) газопотребления давлением до 1,2 мпа включительно.

➡️ Подробности читайте по ссылке.

#ГлаVгосэкспертиZа