Суд попытался отстоять конституционную норму о предварительном возмещении стоимости изымаемого для государственных нужд имущества.

Для обхода этого требования основного закона применялась процессуальная уловка: в спорных ситуациях, когда собственника не устраивала предложенная государством цена, решение об изъятии земельного участка принималось сразу, а требование о размере компенсации за него выделялось в отдельное производство, и этот второй суд мог тянуться годами.

Этот трюк теперь не сработает, поскольку конституционный суд решил, что какая-то компенсация должна быть выплачена собственнику сразу, до изъятия участка.

При этом у него остаётся право на несогласие с расчётами госорганов и возможность в судебном порядке взыскать рыночную стоимость объекта, но уже в отдельном судебном процессе.

Нельзя сказать, что это решение как-то улучшит положение собственников в таких ситуациях.

Фактически, суд защитил только конституционный императив о предварительном возмещении стоимости изымаемого государством имущества, требование о равноценности такого возмещения остаётся в плоскости долгих судебных тяжб собственника с государством.

Публичный интерес КС счёл более значимым, чем личный, и только уточнил процедурные моменты определения справедливого размера компенсации и подтвердил право собственника на компенсацию расходов, связанных с их расчётом и взысканием.

В конечном итоге, это оставляет собственников в столь же уязвимом положении, что они были и до этого, но несколько упрощает для них судебные процедуры.