Сентябрь отыгрался за август, но не до конца

После августовской просадки сентябрь вернул рынку новостроек Московского региона (Москва, Новая Москва и область) и лоты, и выручку: по данным Dataflat, число зарегистрированных лотов выросло на 46% к августу, а оценка выручки застройщиков прибавила 43%. При этом сентябрь стал лучшим из девяти месяцев 2026 года и по числу регистраций, и по оценке выручки.

Если сравнивать с сентябрем 2025 года, картина скромнее: число реализованных лотов снизилось на 7%, а оценка выручки оказалась выше всего на 1%. Средняя цена реализованного «квадрата» за год выросла на 9%. Доля ипотечных сделок составила 66% против 62% годом ранее.

Сентябрь 2026/сентябрь 2025:
▪️ В «старой» Москве количество зарегистрированных лотов снизилось на 32%, при этом цена «квадрата» выросла на 24%.
▪️ В Новой Москве продажи сократились на 21%, цена «квадрата» прибавила 27%.
▪️ В Московской области продажи выросли на 34% (и это единственная территория в плюсе), а цена «квадрата» подорожала на 16%.

Теперь о месячной динамике. Доля ипотеки в целом по региону выросла с 60% до 66%, средний чек сделки уменьшился на 1%, а цена «квадрата» опустилась на 2%, хотя в «старой» Москве и области она выросла: в структуре продаж прибавила область, где «квадрат» дешевле.

Сентябрь 2026/август 2026:
▪️ В «старой» Москве сделки выросли на 33%, доля ипотеки поднялась до 51%, средний чек увеличился на 1%.
▪️ В Новой Москве продажи выросли на 48%, средний чек прибавил 6%, доля ипотеки поднялась до 74%.
▪️ В Московской области регистраций на 55% больше, чем в августе, доля ипотеки подскочила до 74%, средний чек вырос на 5%.

P.S. Традиционно напоминаем: аналитика от Dataflat учитывает количество ДДУ по дате их регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читайте здесь.

@novostroyman