🏠 При обмене квартирами могут ввести единые правила налогообложения

Госдума приняла в первом чтении законопроект, который устанавливает порядок расчёта налога при мене недвижимости. Сейчас в законодательстве есть пробелы, на которые ранее указал Конституционный суд.

💰 Когда придётся платить налог
Налогооблагаемым доходом предлагают считать разницу между кадастровой стоимостью полученной и переданной недвижимости с учётом денежной доплаты, если она предусмотрена договором. Налог возникнет, если стоимость полученного имущества превышает стоимость переданного.
При этом депутаты отметили: не любое превышение должно автоматически приводить к уплате налога. Один из вариантов — считать существенной разницу более чем в 20% относительно рыночной стоимости. Окончательное решение пока не принято.

📝 Что ещё изменят
Ко второму чтению законопроекта планируют уточнить:

— при какой разнице в стоимости возникает налог;
— как применять налоговые вычеты и освобождение от налога при длительном владении жильём;
— как рассчитывать налог, если полученную по обмену недвижимость впоследствии продадут или снова обменяют;
— будут ли применяться понижающие коэффициенты, которые действуют при продаже недвижимости.

Пока это не новые правила для собственников. Законопроект принят только в первом чтении, а ключевые условия налогообложения ещё предстоит доработать.

⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь