✏️ Что изменится для россиян с 1 октября

С началом октября меняются условия семейной ипотеки. Для новых кредитов ставка и максимальная сумма будут зависеть от количества детей и региона — это напрямую влияет на бюджет покупки жилья.

🏦 Семейная ипотека — ставка зависит от количества детей
С 1 октября для новых кредитов в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях:

— 1 ребенок — 12%, до 12 млн ₽;
— 2 детей — 10%, до 15 млн ₽;
— 3 детей — 8%, до 18 млн ₽;
— 4 детей — 6%, до 18 млн ₽;
— 5 и более — 4%, до 18 млн ₽.

В остальных регионах ставки составят от 10% до 2%, а максимальная сумма кредита — от 6 до 10 млн ₽. При этом хотя бы один ребенок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора.

🏡 Для ИЖС сохраняется отдельное условие
При строительстве частного дома или покупке участка с последующим строительством жилья ставка остается 6% независимо от количества детей и региона.

Также для новых договоров максимальный период субсидирования семейной ипотеки составит 15 лет. Уже оформленные кредиты на новые условия не переводятся.

📈 Коммунальные услуги подорожают
С 1 октября начнёт действовать очередная индексация платы за коммунальные услуги. В зависимости от региона средний индекс составит от 8% до 19,8% с учётом последних корректировок правительства. Например, в Москве — 15%, в Санкт-Петербурге — 14,6%, в Московской области — 12,8%.

Важно: речь идёт именно об индексе изменения платы, а не об одинаковом повышении каждой строки в квитанции.

🏢 Аренда станет прозрачнее для налоговой
С 1 октября начинает работать новый механизм информационного обмена между ФНС и посредническими цифровыми платформами. В рамках системы налоговая получает дополнительные сведения о деятельности пользователей платформ. Изменения затронут и крупные сервисы, используемые для поиска жилья в аренду.

Для собственников это ещё один аргумент оформлять доход от аренды официально: ФНС уже напоминает, что доход от сдачи недвижимости подлежит налогообложению.

❗️ Что это значит на практике

• Семьям с одним или двумя детьми нужно пересчитать бюджет покупки: ставка по программе станет выше, а в некоторых случаях изменится и доступный лимит.

• При выборе квартиры важно учитывать не только ее стоимость, но и максимальную сумму кредита, которую позволит программа.

• Если планируется покупка или строительство частного дома, условия семейной ипотеки остаются отдельными — 6% независимо от числа детей.

⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь