💰 Средняя цена квартиры на Патриарших приблизилась к 1 млрд рублей

В новых элитных проектах на Патриарших прудах сейчас представлено 63 квартиры — менее 4% всей московской витрины элитной недвижимости. Средняя цена «квадрата» здесь составляет 4,3 млн рублей, что на 23% выше среднерыночного уровня.

🏙️ За последние три года предложение в локации выросло в 7 раз: с 9 квартир в конце 2023 года до 63 в III квартале 2026-го. Объём экспозиции увеличился до 13,5 тыс. м².

При этом средняя стоимость лота выросла с 822 млн до 924 млн рублей. Для сравнения, по элитному сегменту Москвы в целом этот показатель составляет 708 млн рублей.

📈 В сделках рост ещё заметнее
Средняя цена проданного «квадрата» увеличилась с 2,27 млн до 3,93 млн рублей — на 73%. Средняя стоимость сделки выросла с 182 млн до 623 млн рублей, то есть на 242%.

В 2026 году на Патриарших купили 5 квартир общей площадью 631 м² — все в клубном доме «Палашёвский 11». С момента старта продаж в апреле его распроданность достигла 10%, что стало самым высоким показателем среди десяти элитных проектов, вышедших на рынок в этом году.

📍 Несмотря на рост предложения, Патриаршие остаются одной из самых дорогих и ограниченных по новому строительству локаций Москвы: здесь стоимость определяется не только характеристиками дома, но и ценностью самого адреса.

⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь