🏠 Продажу недвижимости могут обложить НДФЛ до 22%

Минфин предложил с 2027 года включить доходы от продажи имущества и его получения в дар в основную налоговую базу НДФЛ. Сейчас доход от продажи недвижимости облагается по отдельной шкале — 13% и 15%.

📊 Что предлагают изменить
Доходы от продажи имущества, реализации долей, а также некоторые доходы от ценных бумаг, дивиденды, проценты по вкладам, страховые выплаты и дарение хотят объединить с основной налоговой базой. Тогда будет действовать общая пятиступенчатая шкала:

— 13% — до 2,4 млн ₽;
— 15% — 2,4–5 млн ₽;
— 18% — 5–20 млн ₽;
— 20% — 20–50 млн ₽;
— 22% — свыше 50 млн ₽.

💰 Это не означает, что при продаже квартиры с любой суммой дохода автоматически придётся платить 22%. Ставка будет зависеть от совокупного размера доходов, попавших в общую налоговую базу. Кроме того, при расчёте налога по-прежнему могут применяться имущественные вычеты и уменьшение дохода на подтверждённые расходы.

📌 Пока это предложение Минфина, внесённое в рамках бюджетного пакета на 2027–2029 годы. Если поправки примут, для продавцов дорогой недвижимости налоговая нагрузка в отдельных случаях может вырасти.

⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь