Семейная ипотека 6%

Продолжаем наш марафон о федеральных мерах поддержки семей с детьми в рамках недели правовой помощи✨

Сегодня разбираемся с новыми правилами семейной ипотеки↩️

Программа продлена до конца 2030г, а с 02.07.2024г существенно изменились условия кредитования.

Чем регулируется:
📌 Решение Минфина России от 28.06.2024г № 24-67381-01460-Р

Ключевые условия семейной ипотеки с 02.07.2024г:
✔️ ставка - 6% (может быть увеличена при отказе от личного страхования)
✔️ срок - до 30 лет
✔️ первоначальный взнос - от 20%
✔️ максимальная сумма кредита:
▪️12 млн - Москва, МО, Санкт-Петербург, ЛО (30 млн при совмещении льготной и рыночной ставки)
▪️6 млн - остальные субъекты (15 млн при совмещении льготной и рыночной ставки)
✔️ заемщик - родитель (усыновитель):
▪️ ребенка до 7 лет
▪️ двух детей до 18 лет
▪️ ребенка-инвалида

Приобретаемое жилье:
✔️ для семей с ребенком до 7 лет:
▪️ покупка строящегося или готового жилья у застройщика либо ЗПИФ и Московского фонда реновации жилой застройки (первые собственники), либо у Фонда развития территорий
▪️ покупка земельного участка, строительство жилого дома по договору подряда с применением счета эскроу для оплаты
▪️ рефинансирование текущего ипотечного кредита
✔️ для семей с двумя детьми до 18 лет:
▪️ приобретение жилья на первичном рынке в малых городах с населением до 50 тыс. человек;
▪️ приобретение жилья на первичном рынке в 35 субъектах с недостаточной обеспеченностью жилищным строительством
▪️ покупка земельного участка, строительство жилого дома по договору подряда с применением счета эскроу для оплаты
✔️ для семей с ребенком-инвалидом:
▪️ покупка строящегося или готового жилья у застройщика либо ЗПИФ и Московского фонда реновации жилой застройки (первые собственники), либо у Фонда развития территорий
▪️ покупка жилья на вторичном рынке в регионах без новостроек (214-ФЗ от 30.12.2004г)
▪️ покупка земельного участка, строительство жилого дома по договору подряда с применением счета эскроу для оплаты
▪️ рефинансирование текущего ипотечного кредита

Ключевые изменения в программе с 02.07.2024г:
✖️ исключена возможность приобретения жилья на первичном рынке по договору уступки прав требований
✖️ исключена возможность повторного участия в программе, кроме случая рождения еще одного ребенка и погашения предыдущего льготного кредита
✖️ исключена возможность смены собственника до полного погашения льготного кредита (заемщик должен оставаться собственником до закрытия кредита)

Срок оформления кредита:
◾️ до 31.12.2030г включительно

Банки уже начали прием заявок по обновленной семейной ипотеке.

💾 В рамках семейной ипотеки можно использовать материнский капитал и оформить выплату 450 тысяч на погашение льготного кредита.

➡️ список 35 регионов с недостаточной обеспеченностью жилищным строительством и малых городов с численностью до 50 тыс

Если остались вопросы, до встречи в комментариях❤️

@novaleksa правовой вестник

#неделяправовойпомощи
#ипотека #пособия
#мерыподдержки #годсемьи2024