#Правовой_дайджест

Какие законодательные изменения произошли в строительной сфере в августе 2026 года? 📆

❗️КЛЮЧЕВЫЕ НОВОВВЕДЕНИЯ

➡️ Введен запрет на строительство объектов капитального строительства в зонах подтопления – Федеральный закон.

➡️ Утверждены основания изменения существенных условий отдельных строительных государственных контрактов – постановление Правительства.

Подробный разбор нововведениях – читайте в карусели ⬆️

1️⃣ КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ

➡️ Опубликован Федеральный закон от 04.08.2026 № 299 ФЗ, уточняющий порядок комплексного развития территорий (КРТ) и переход к реестровой модели разрешительной деятельности

Высшие исполнительные органы субъектов РФ смогут принимать решения о КРТ на федеральных земельных участках, переданных регионам в управление, без согласования с федеральными органами власти. Кроме того, договоры о КРТ по инициативе правообладателей будут заключаться без торгов.

Также ФЗ №299-ФЗ закрепляет, что разрешения на строительство и ввод объектов, выданные до 1 сентября 2026 года, сохранят действие до истечения срока, а изменения в них после этой даты будут вноситься через соответствующие реестры, при этом до 1 сентября 2027 года для объектов ИЖС порядок выдачи разрешений субъектам разрешается сохранить прежний.

2️⃣ ВРЕМЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ

➡️ Указ Президента Российской Федерации от 24 августа 2026 года № 604

Установлено, что при непринятии либо несвоевременном принятии хозяйствующим субъектом мер по обеспечению безопасности объектов критической инфраструктуры, нарушении требований безопасности, создании угрозы безопасности или нормальному функционированию таких объектов, в том числе при неэффективном противодействии атакам беспилотников, может быть введено временное управление в отношении имущества хозяйствующего субъекта.

3️⃣ РЕЕСТР ТРЕБОВАНИЙ

➡️ Проект Постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 31 августа 2023 г. № 1417»

Предлагается расширить круг органов, уполномоченных направлять требования и сведения для включения в реестр требований, установить срок их представления до 1 октября 2026 года, а также урегулировать перевод сведений в машиночитаемый и машинопонимаемый формат XML-схем и порядок исключения требований из реестра.

4️⃣ РАЗЪЯСНЕНИЕ МИНСТРОЯ РОССИИ ОБ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

➡️ Опубликовано Письмо Минстроя России от 09.04.2026 № 20558‑ТБ/18

Уровень ответственности члена СРО, осуществляющего строительный контроль по договору, должен определяться исходя из стоимости строительных работ на соответствующем объекте. Член СРО, выполняющий функции технического заказчика и осуществляющий строительный контроль, должен уведомить СРО об обязательствах по договору с застройщиком.

По данным Юридического центра Ассоциации «НОТЕХ»