Сегодня к нотариусу моему коллега в гости приезжал. Поделился историей.

К нему обратился гражданин в такой ситуации: у него доля в доме 8/9, у второго собственника — 1/9, но этот второй собственник умер больше 15 лет назад, наследники не объявились, контакты потеряны, а по выписке из ЕГРН доля всё ещё зарегистрирована на покойного.

И как-то ведь надо эту ситуацию разрешить, чтобы эта 1/9 не висела мёртвым грузом, фактически ставя крест на полноценном распоряжении недвижимостью.

Тут некоторым читателям может смутно припомниться правило о наследственной трансмиссии. Однако напомню, что это ситуация, когда наследник, призванный к наследованию, умирает после открытия наследства, не успев его принять. Тогда право на принятие переходит к его собственным наследникам.

Но в нашем случае прошло 15 лет, и здесь уже работает не трансмиссия, а совсем другие правила — либо поиск реальных наследников, либо признание доли выморочным имуществом.

В сущности, из этой ситуации можно выйти двумя путями ⬇️⬇️⬇️

О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся

🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС