Налоговая революция: кадастр пересчитают в пользу бюджета

Вслед за обелением рынка аренды власти запускают механизм тотальной сверки данных о недвижимости. Под контроль попадут параметры квартир, домов, участков и других объектов в ЕГРН. Регионы и муниципалитеты получат прямой финансовый стимул для актуализации сведений, а Роскадастр — возможность зарабатывать на найденных ошибках.

Механизм прост: Роскадастр сможет получить до половины дополнительных налоговых доходов, которые поступят в бюджет после уточнения характеристик объектов. Это создает прямую связь между выявлением неточностей и ростом поступлений. Если площадь, границы или назначение объекта в реестре не совпадают с фактическими, после сверки налоговая база будет пересчитана.

С 2027 года региональные и муниципальные власти смогут запрашивать у ФНС сведения о начисленных и уплаченных налогах по конкретным объектам. Это позволит точечно выявлять недоимки и объекты, выпадающие из налогообложения.

Под ударом окажутся владельцы частных домов, дач, квартир с перепланировкой, земельных участков с неточными границами. Особое внимание — незарегистрированным пристройкам, мансардам, хозяйственным постройкам, гаражам и недвижимости, используемой в коммерческих целях.

В отдельных случаях итоговый размер налога после уточнения характеристик способен вырасти в пять раз. Это касается объектов, где кадастровая стоимость была занижена из-за неверно указанных параметров.

Система выстроена так, что каждый найденный квадратный метр и уточненная граница будут работать на пополнение бюджета. Для собственников это означает необходимость заранее приводить документы в порядок, чтобы избежать резкого роста платежей.

Ненезыгарь
Подписывайтесь на ВК I ОК I Дзен

Наш официальный канал в Максе