Команда Виктора Гельфенбуйма завершила очередной кейс - сбор №20 на сумму 5,5 млн ₽ успешно возвращён инвесторам.
Фактический срок проекта составил 169 дней, а итоговая доходность инвесторов — 27% годовых. 🎉
За время работы проекта инвесторам было начислено 687 575 ₽ процентного дохода, из которых 24 378 ₽ удержано в качестве НДФЛ. Инвестиционный цикл полностью завершён, тело займа и начисленный доход возвращены инвесторам.
На этот раз речь об объекте в Перми, где была открыта аптека федеральной сети «Апрель». И нам кажется, что за цифрами таких проектов иногда теряется ещё один важный результат. Мы привыкли смотреть на инвестиции через финансовую модель: сколько вложили, сколько заработали, за какой срок вернулся капитал. Это правильно - инвестиция прежде всего должна иметь понятную экономику.
Но недвижимость хороша ещё и тем, что результат инвестиций остаётся в физическом мире. 🌏 Теперь в Перми работает ещё одна аптека: появились новые рабочие места, а у жителей этой локации — ещё одно место рядом с домом, где можно приобрести необходимые лекарства.
Масштаб одного объекта может показаться небольшим.
Но именно из таких вещей и складывается реальная экономика:
появляется новый бизнес, создаются рабочие места, помещение начинает выполнять полезную функцию, а вложенный капитал создаёт новый работающий актив.
Нам особенно нравится, что инвестиции участников НИП направляются именно на такое созидание. Инвестор получает доход не от абстрактного движения цифр, а участвует в создании чего-то, что продолжает существовать и приносить пользу людям даже после того, как его собственный инвестиционный цикл уже завершён.
📊 Экономика проекта
• покупка объекта — 5,5 млн ₽
• собственные средства проектной команды — 500 тыс. ₽
• прогнозная цена продажи — 7,5 млн ₽
• налоги — 450 тыс. ₽
• расчётная прибыль проекта — 1,05 млн ₽
📍 Финальная стадия проекта
✔️ поиск и подготовка объекта
✔️ согласование условий с федеральным арендатором
✔️ сбор инвестиций
✔️ регистрация перехода права
✔️ регистрация обременения
✔️ юридическая и инженерная подготовка
✔️ реализация готового продукта
✔️ возврат денежных средств инвесторам
Поздравляем инвесторов и команду Виктора Гельфенбуйма с ещё одним полностью пройденным циклом. 🥂
169 дней. 27% годовых. 5,5 млн ₽ вернулись инвесторам. А созданная на эти деньги аптека продолжает работать дальше.
И, пожалуй, это хороший пример того, что инвестиции могут одновременно приносить доход инвестору и создавать вполне осязаемую пользу вокруг нас.
НИП | Записки изнутри 🤝
НИП в МAX | Инвестировать 💎
Капитал вернулся к инвесторам. Созданная им ценность осталась людям.