Мэр Москвы утвердил новые правила игры для девелоперов и архитекторов. Постановление от 22.05.2026 № 1423-ПП вносит революционные изменения в процесс согласования архитектурно-градостроительных решений (АГР).
💡Ключевые изменения:
🔵 Полный «цифровой» формат
Отныне заявление на согласование подается только через портал «Госуслуги Москвы». Бумаги остались в прошлом. Сроки регламентированы:
· Регистрация заявки: до 1 дня.
· Предварительная проверка: до 5 дней.
· Рассмотрение Архитектурной комиссией: до 12 дней.
· Срок действия Свидетельства об утверждении АГР — 3 года.
🔵 Архсовет меняет имя и расширяет полномочия
«Архитектурный совет» стал Архитектурной комиссией. Теперь под ее контроль попадают:
· Вывески и рекламные конструкции (на фасадах и крышах).
· Арт-объекты, инсталляции и монументально-декоративное искусство.
· Концепции благоустройства и временные ограждения.
· Ранее в зоне ответственности комиссии были лишь «коробки» зданий.
🔵 Технологии и стандарты жизни
· BIM-моделирование: Проектные материалы (кроме объектов культурного наследия и ИЖС) обязательно предоставляются в виде 3D-моделей и в формате IFC.
· Минимальные площади квартир: Новые нормы (без учета балконов и лоджий):
· 1-комнатная (включая «студию») — от 28 м².
· 2-комнатная — от 44 м².
· Отделка МОП: Места общего пользования (холлы, коридоры, колясочные и т.д.) теперь должны быть с чистовой отделкой.
🔵 Гибкость без бюрократии
Законодательно закреплен список изменений, при которых новое Свидетельство получать не нужно (замена материалов фасада при сохранении цвета, корректировка окон и решеток, изменение ТЭПов в пределах 10%, перенос оборудования на кровле и др.).
🔵 Усиление контроля
Мосгосстройнадзор теперь будет жестко сверять построенный объект с утвержденным АГР на всех этапах - от получения разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию.
💡Когда ждать?
Постановление вступает в силу 30 сентября 2026 года. Старые заявления будут рассматриваться по-прежнему.
📄 С полным текстом документа можно ознакомиться в «Вестнике Москвы» № 30 (начиная со стр. 50- приложен).
#Москва #Буквы_регионы
📲 MАХимально на связи 🔴
💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube