Провел анализ поступлений налога на имущество физических лиц на душу населения (по поступлениям налога в 2025 г.) в разрезе 63 муниципалитетов Республики Башкортостан (численность населения принята на 01.01.2025).
Рассчитал три вида средних — простое среднее по территориям, медиана и средневзвешенное по численности населения.
Справочно:
Налог имеет три диапазона ставок:
0,1% - 0,3% для жилых домов, квартир, гаражей;
2% для коммерческих помещений из регионального перечня;
0,5% для прочего.
Право муниципалитета менять ставку втрое (0–0,3%) закреплено только за базовой жилой категорией. 2%-я ставка задаётся федерально и регионально, а не муниципалитетом.
Приведу ключевые результаты анализа.
Разброс поступлений по 63 муниципалитетам — от 76 до 1262 руб./чел., более чем в 16 раз. Простое среднее — 340 руб./чел., медиана — 256 руб./чел., средневзвешенное по численности населения — 682 руб./чел. (заметно выше простого среднего именно за счёт Уфы).
Максимальное значение по поступлениям — город Октябрьский (1262 руб./чел.), опередивший даже Уфу (1129 руб./чел.).
Следом идут Нефтекамск (981), Стерлитамак (852), Туймазинский (816) и Мелеузовский (637) районы — с развитыми городскими центрами.
Минимальное значение — Бурзянский район (76 руб./чел.). Рядом — Мишкинский (116), Салаватский (127), Ермекеевский (139) и Белокатайский (144) районы.
Позиции городов и районов по объёму поступлений значительно расходятся.
Из 9 городских округов республики 8 показывают результат выше республиканской медианы (256 руб./чел.) — ниже её оказалось только Межгорье (167 руб./чел.). Стоит отметить, что Агидель (258 руб./чел.) держится около медианы — фактически на её уровне.
Медиана по самой группе городов — 537 руб./чел., то есть более чем вдвое выше типичного района республики.
Интерпретация результатов следующая. Плотная многоэтажная застройка и более высокая кадастровая стоимость городского жилья формируют более высокие поступления на человека, чем частный сектор в сельской местности.
У районов картина обратная и куда более разнородная: медиана — всего 236 руб./чел., а разброс — от 76 (Бурзянский) до 816 (Туймазинский) — то есть внутри группы районов расслоение выражено даже сильнее, чем между городами и районами в целом.
При этом для лидеров среди городов (особенно Уфы) стоит сделать следующую оговорку. Часть их высоких поступлений может объясняться не только жильём, а более высокой долей коммерческой недвижимости физлиц (офисы, торговые помещения), облагаемой по ставке 2% (о свежей инициативе Минэкономразвития РБ здесь), а не по базовой жилой 0,1–0,3% (разложить сумму поступлений на эти составляющие по имеющимся данным не представляется возможным).
Вывод: для городов и районов республики важна тонкая настройка параметров налога на имущество через регулирование ставки и базы с учетом реальной ситуации на территории. Представленный анализ позволяет сравнить поступления в разрезе городов и районов республики.
Источник: расчёты автора по данным Минфина РБ.
Дзен| 📱ВК| 🇷🇺MAX| 📱telegram