Ваш юрист-правозащитник Никита Сорокин.
1️⃣пишу о буднях юризма
2️⃣лайфхаки
3️⃣консультации и защита в суде
Для донатов 4274320104597508
Написать мне https://taplink.cc/nikitasorokin.spb/p/ae0d6b/
4778583197
По вопросам рекламы писать сюда @sorokin_n
Post #7057
516
🏠 ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН: КАКУЮ ЗАКАЗАТЬ И ЧТО ИМЕННО ОНА ПОКАЖЕТ?
Одна из распространённых ошибок при сделках с недвижимостью — заказать «просто выписку из ЕГРН», не понимая, какие сведения необходимо проверить.
🔎 1. Основные характеристики и зарегистрированные права
Позволяет проверить объект, зарегистрированные права, ограничения и обременения, а также ряд юридически значимых сведений.
📜 2. О переходе прав
Показывает зарегистрированную историю переходов права на объект. Такая выписка особенно важна при покупке недвижимости на вторичном рынке.
🌳 3. Об объекте недвижимости
Содержит расширенные сведения о характеристиках объекта, в том числе о границах, ограничениях использования территории и иных зарегистрированных сведениях.
🏗 4. О зарегистрированных ДДУ
Может потребоваться при анализе объекта долевого строительства и уступки прав требований.
💰 5. О кадастровой стоимости
Позволяет узнать сведения о кадастровой стоимости объекта и основаниях ее определения. Причём такая выписка предоставляется бесплатно любому лицу.
🔐 А что с данными собственника?
Здесь особенно важно не ориентироваться на старые публикации. Персональные данные правообладателя относятся к сведениям, доступ к которым ограничен. В обычной выписке третьему лицу они, как правило, не раскрываются без предусмотренного законом основания.
📌 Поэтому перед покупкой квартиры недостаточно посмотреть только фамилию продавца и наличие обременений.
Юридическая проверка должна учитывать историю переходов права, основания приобретения недвижимости, ограничения, судебные споры и другие обстоятельства конкретной сделки.
⚠️ И ещё один нюанс: сведения ЕГРН актуальны на дату подписания соответствующей выписки. Это означает, что при существенном промежутке времени между проверкой и сделкой информацию целесообразно актуализировать.
Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.
И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.
Друзья, я часто в регионах, где глушится связь, поэтому подписывайтесь на наш резервный канал в MAX для оперативной связи с Никитой Сорокиным.
Telegram Ежедневный Юризм | Сорокин Никита юрист Ваш юрист-правозащитник Никита Сорокин.
1️⃣пишу о буднях юризма
2️⃣лайфхаки
3️⃣консультации и защита в суде
Для донатов 4274320104597508
Написать мне https://taplink.cc/nikitasorokin.spb/p/ae0d6b/
4778583197
По вопросам рекламы писать сюда @sorokin_n Одна из распространённых ошибок при сделках с недвижимостью — заказать «просто выписку из ЕГРН», не понимая, какие сведения необходимо проверить.
🔎 1. Основные характеристики и зарегистрированные права
Позволяет проверить объект, зарегистрированные права, ограничения и обременения, а также ряд юридически значимых сведений.
📜 2. О переходе прав
Показывает зарегистрированную историю переходов права на объект. Такая выписка особенно важна при покупке недвижимости на вторичном рынке.
🌳 3. Об объекте недвижимости
Содержит расширенные сведения о характеристиках объекта, в том числе о границах, ограничениях использования территории и иных зарегистрированных сведениях.
🏗 4. О зарегистрированных ДДУ
Может потребоваться при анализе объекта долевого строительства и уступки прав требований.
💰 5. О кадастровой стоимости
Позволяет узнать сведения о кадастровой стоимости объекта и основаниях ее определения. Причём такая выписка предоставляется бесплатно любому лицу.
🔐 А что с данными собственника?
Здесь особенно важно не ориентироваться на старые публикации. Персональные данные правообладателя относятся к сведениям, доступ к которым ограничен. В обычной выписке третьему лицу они, как правило, не раскрываются без предусмотренного законом основания.
📌 Поэтому перед покупкой квартиры недостаточно посмотреть только фамилию продавца и наличие обременений.
Юридическая проверка должна учитывать историю переходов права, основания приобретения недвижимости, ограничения, судебные споры и другие обстоятельства конкретной сделки.
⚠️ И ещё один нюанс: сведения ЕГРН актуальны на дату подписания соответствующей выписки. Это означает, что при существенном промежутке времени между проверкой и сделкой информацию целесообразно актуализировать.
Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.
И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.
Друзья, я часто в регионах, где глушится связь, поэтому подписывайтесь на наш резервный канал в MAX для оперативной связи с Никитой Сорокиным.
- 👍 16
- 👏 1

