Семейная ипотека традиционно направлена на покупку новостроек и строительство частного жилья, однако изменения условий программы с 1 октября могут сделать вторичный рынок более привлекательным, считают опрошенные «РБК Недвижимостью» эксперты.

▪️Для семей с одним-двумя детьми ставки выросли до 10–12% в столичных регионах и до 8–10% в остальных регионах России, тогда как ставка по рыночной ипотеке на середину октября 2026 года составляет около 18,7%. Как отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU» Олег Репченко, вторичное жилье становится основным бенефициаром сокращения льгот на рынке новостроек.

▪️По расчетам федерального агентства недвижимости «Этажи», чтобы ежемесячный платеж по рыночной ипотеке на 15 лет оказался таким же, как по семейной программе, вторичное жилье должно быть дешевле новостройки на 22% при ставке 12%, на 28% при ставке 10% и на 34% при ставке 8%.