По уши в Бетоне • Недвижимость

🏝️ Дания случайно стала больше на 42 футбольных поля

Строят Фемарнбельтский тоннель - 18 км под Балтикой, чтобы соединить Данию и Германию. И тут возникает логичный вопрос: куда девать грунт, который достают со дна? Ответ датчан - никуда. Его решили использовать для намыва новой территории у Редбюхавна.

Получилось около 30 га новой суши. Это примерно 42 футбольных поля. Дания буквально отсыпала себе кусок земли, пока строила тоннель.

Тонель 89 бетонных секций по 217 метров, каждая весит около 73 тыс. тонн. После завершения станет самым длинным погружным тоннелем в мире, открытие - в 2029 году

Новую землю не застроят. Намытую территорию превратят в природную рекреационную зону с прудами и озеленением. То есть вместо очередного логистического хаба - парк с водой и зеленью.

📲В MAX
🧱По уши в Бетоне - канала

📺 Bugatti сделала телевизор за 40 млн.

В закрытом виде это не телевизор, а алюминиево-карбоновая тумба в стиле Tourbillon.
Нажимаешь кнопку - и за
45 секунд эта штука раскрывается, как трансформер, выдавая 137-дюймовый MicroLED-экран из пяти панелей.

Мой мозг ещё не переварил, что телевизоры стали тонкими, как бумага. А тут новая реальность: телевизор за 40 млн прячется в тумбочке, как будто ему стыдно за свою цену. Бабушкин «Рубин» так не стеснялся - он гордо стоял и показывал две программы.

И самое интересное официальной цены нет. Только слухи - около $400–500 тысяч. Для тех, кто сомневается, это ~40 млн рублей. За телевизор. Который прячется в тумбочку.

⁉️Насущный вопрос, если у тебя есть 40 млн на телевизор, ты реально будешь прятать его в тумбочку, или это просто чтобы гости не догадались, что ты купил телевизор за 40 млн?

📲В MAX
🧱По уши в Бетоне - канала

Сколько стоит ремонт квартиры в бетоне в 2026 году?

Большинство владельцев квартир в новостройке начинают планировать бюджет на ремонт с поиска стоимости за квадратный метр. Но уже через несколько месяцев сталкивается с тем, что реальная сумма оказывается значительно выше.

Чтобы вы могли заранее понять реальную стоимость дизайнерского ремонта в 2026 году, студия KD Design подготовила каталог из 9 реализованных проектов с полной стоимостью каждого.

Это реальные проекты KD Design, в которых показаны:
✔️ стоимость дизайн-проекта
✔️ стоимость ремонтных работ
✔️ бюджет на материалы
✔️ мебель, освещение и технику
✔️ итоговая стоимость полностью готового интерьера

Каталог поможет понять, какой бюджет стоит закладывать на ремонт квартиры еще до начала работ, чтобы избежать неприятных сюрпризов в процессе.

Если вы планируете ремонт в ближайшее время, скачайте каталог бесплатно и посмотрите, сколько стоит реализация интерьера уровня бизнес и премиум-класса.

Получить каталог проектов

И подписывайтесь на канал KD Design, чтобы узнать больше про качественный и стильный ремонт в 2026 году


*Политика обработки персональных данных

🎭 Ремонт у Киркорова: подрядчик получил 13 млн, а вернуть придётся 26,6 млн. История жизни наяву.

Калининский районный суд Петербурга взыскал с ИП Георгия Барановского 26,6 млн рублей в пользу Филиппа Киркорова. Причина - сколы, трещины и задиры на каменных изделиях, которые мастер изготовил и установил в московской квартире артиста.

Киркоров заказал изделия из натурального камня для пентхауса на Филипповском переулке - полы, лестницы, колонны, стены. Работа обошлась в 13 млн рублей. По словам Барановского, он сделал скидку: реальная стоимость проекта - минимум 30 млн.

Сначала Киркоров был доволен - называл мастера «маэстро», приглашал в гости, фотографировался. Но позже обнаружил «неустранимые дефекты»: сколы, трещины, задиры. Монтаж, по версии истца, выполнен с «грубейшими нарушениями».

Подрядчик Барановский утверждает, что выполнил 90% объёма, а недоделанными остались лишь пара подоконников и ступенек, от которых заказчик отказался сам. Трещины, по его словам, появились спустя полгода после сдачи работ - что подтверждалось фото и видео. Экспертизу он назвал «абсурдом», предлагал мировую - Киркоров отказался.

Как итог: 16,3 млн - стоимость устранения недостатков по экспертизе , 1,3 млн - неустойка, 8,8 млн - штраф, 163 тыс. - госпошлина.

Сам Киркоров на заседания не являлся, отправляя представителей. В июле 2026 года публично заявил, что мастер «украл у него деньги и другие вещи».

❕Мораль для всех, кто затевает ремонт. Договор, акты приёмки и фотофиксация на каждом этапе - не бюрократия, а ваша защита. В споре «до / после» без документов правда остаётся у того, кто лучше подготовился.

📲В MAX
🧱По уши в Бетоне - канала

⭐️ Газификация - бессрочно: Путин дал понять, что программа не закончится

Президент открыл новые объекты социальной газификации и сразу расставил точки над i: программа бессрочная, и работа продолжится, включая Сибирь и Дальний Восток.

Если вы живёте в газифицированном населённом пункте - газ до границы участка проведут бесплатно. Заявление - через «Госуслуги» или в отделении газовой службы, нужны лишь паспорт, СНИЛС и свидетельство о собственности .

➖уровень газификации вырос с 53% до 75%
➖газ впервые пришёл в 2150 населённых пунктов
➖подключено более 1,1 млн домовладений
➖346 котельных школ и больниц переведены на газ

13 категорий граждан (многодетные, участники СВО, малоимущие) получают субсидии на оборудование и работы внутри участка - минимум 100 тыс. рублей.

❕

Планируется к 2030 году - 1,6 млн подключений, к 2036 - до 3 млн. Уровень газификации должен достичь 82,9% .
Программа стала бессрочной - это ключевое. Раньше её продлевали этапами, теперь работа идёт без оглядки на сроки. Для тех, кто ждал газ годами, это хорошая новость.

📲В MAX
🧱По уши в Бетоне - канала

🏠 53 месяца подряд: россияне не сдают позиции в Турции

Пока одни спорят, стоит ли покупать жильё в России, другие уже давно голосуют за Турцию рублём. По данным TurkStat, в августе россияне приобрели там 343 объекта - квартиры и частные дома.

Для сравнения, украинцы - 147, иранцы - 140. То есть Россия обходит ближайшего конкурента более чем в два раза.
Всего иностранцы купили 1938 объектов - рост на 0,1% к прошлому году. Смешно, но даже при такой минимальной динамике именно россияне остаются главными покупателями уже 53 месяца подряд.

🗣️Пока турецкая лира слабеет, а лететь туда удобно, недвижимость на побережье остаётся для россиян понятным активом - и для отдыха, и для сохранения средств. 53 месяца - это больше четырёх лет. За это время менялись ставки, курсы и обстоятельства, но привычка не изменилась.

📲В MAX
🧱По уши в Бетоне - канала

⭕️Хотим осветить одну тяжелую историю

В Прокопьевске разбираются с историей троих детей после смерти матери

В 2024 году мать получила социальную выплату по госпрограмме переселения из аварийного жилья. На эти деньги были куплены три квартиры - в Прокопьевске и Киселёвске. Одна из них, попавшая на вирусное видео, сгорела ещё в 2020 году.

🗣️Версии расходятся:
Администрация утверждает, что мать знала о состоянии квартиры при покупке. По данным мэрии, в 2025 году проверка нарушений не выявила.

Семья, напротив, заявляет, что квартиру им не показывали, а документы и ключи долго не передавали. По данным SHOT, риелторы обещали сделать ремонт за оставшиеся от сделки средства, но ничего не сделали . После смерти матери документы передали старшей дочери - тогда и выяснилось, что за квартирами числится долг по ЖКУ более 300 тыс. рублей.

🔺Дети живут с тётей-опекуном в одной из купленных квартир площадью 63,8 кв. м. По данным администрации, там созданы все необходимые условия. У детей есть отец, который после развода не живёт с ними, но поддерживает отношения. Старшей из девочек уже 18 лет.

После резонанса СК возбудил два уголовных дела о нарушении жилищных прав сирот. Александр Бастрыкин взял расследование под личный контроль и потребовал доклад.

⁉️ Остаются открытые вопросы, сколько именно денег получила семья, за сколько куплены квартиры, кто помогал их выбирать и почему среди них оказался сгоревший объект - пока без ответов.

📲В MAX
🧱По уши в Бетоне - канала

🌎 Росреестр переходит на дроны и автоплатежи: что это значит для нас

С 2030 года ведомство планирует полностью отказаться от пилотируемой авиации и создавать картографию в режиме онлайн с помощью беспилотников. Уже с 2027 года хотят запустить автоплатежи за нарушения землепользования. Группировку дронов увеличат с 500 до 1000.

Плюсы для нас :
➖ Меньше хлопот с инспекторами. Проверки будут проходить без вашего участия - не нужно никого ждать и подстраиваться.
➖ Быстрее выявят самозахваты, незаконные постройки и заброшенные участки. Сосед, который «оттяпал» полметра под забором, может получить штраф.
➖ Если вы используете землю по назначению, вам нечего бояться. А вот недобросовестные пользователи перестанут чувствовать себя вольготно.

Минусы тоже достаточно весомые:
➖ Дрон может неверно определить границы или не распознать законную постройку. А оспаривать автоматический штраф - это нервы, время и суды.
➖ Хотя Росреестр уверяет, что снимают только землю, а не людей, сам факт постоянного мониторинга сверху многих напрягает.
➖Для физлиц штрафы могут вырасти с 300-500 рублей до 10–20 тысяч рублей. Это уже серьёзные деньги.

Юристы советуют не ждать 2027 года, а проверить, совпадают ли фактические границы участка со сведениями в ЕГРН, и узаконить все постройки.

📲В MAX
🧱По уши в Бетоне - канала

🏠Популярные модульные дома в России: почему они разваливаются через 2–3 года. Проблема в исполнении, а не в идее.

Модульное строительство - перспективное направление, но без жёсткого контроля качества и адаптации к климату оно превращается в «экспресс-жильё», которое приходит в негодность быстрее, чем окупается. Об этом ТАСС рассказал основатель экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов.

Опыт людей с модульными домами в России оказался очень разным - от полного разочарования до «живу и радуюсь».
На практике владельцы модульных домов жалуются на сгнившие полы, плесень, влагу, перекосы конструкций, насекомых и крыс внутри стен уже через 2–3 года эксплуатации.

🔺В российском климате снеговые нагрузки, проливные дожди без водоотвода, конденсат и деформация фундамента убивают дом за считанные сезоны. Если стены превращаются в труху - значит, тепло- и гидроизоляция выполнены с ошибками.
🔺Стандарты быстровозводимых домов не рассчитаны на российские условия. Производители обещают 10-20 лет службы, но при цене 1,5–5 млн рублей за 30–60 кв. м жильё приходит в негодность через 2–3 года.

Отрасли стандарты обязательная экспертиза под конкретные климатические зоны и ответственность производителей за заявленные сроки службы. Очень большую роль играет нужный производитель, а главное добросовестный

⁉️ У вас или у ваших знакомых был опыт с данными домами? Поделитесь впечатлениями

👍 - если сделано по уму - жить можно, радует
👎 - производитель попался не добросовестный
❤️ - возникли проблемы после пары лет использования

📲В MAX
🧱По уши в Бетоне - канала

🏠Брусника — самый быстрорастущий бренд России

BrandLab объявил сто самых дорогих брендов за в России за 2026 год. В топ-3 сохранили свои места СБЕР, Газпром и Яндекс, также в десятке — Роснефть, Пятерочка, Магнит, Т-Техноологии, Wildberries, ВТБ и Ozon.

❕Самый любопытный результат у Брусники. Девелопер ворвался в сотню и оказался самым быстрорастущим брендом на российскои рынке, обогнав и Кинопоиск и Ozon. Стоимость бренда оценили в 17,6 млрд рублей, а рост — в 137,8%.

Сейчас, когда все говорят об упадке рынка недвижимости, такие показатели, конечно, внушают и уверенность в отрасли. Ну и за компанию приятно: не зря Брусника так мощно вкладывается в архитектуру и благоустройство.

📲В MAX
🧱По уши в Бетоне - канала

🏠Вторичка обгоняет новостройки по росту цен

По данным Домклик и Центра финансовой аналитики Сбербанка, в августе цены на готовое жильё выросли на 1,3%, тогда как на первичном рынке - лишь на 0,7%

Для вторички это уже четвёртый месяц подряд, когда рост держится выше 1%.

Цены за «квадрат»:
➖новостройки - 192,8 тыс. руб.
➖готовое жильё - 130,1 тыс. руб.
➖годовой рост: 9,5% и 11,4% соответственно

Жильё, построенное за последние 10 лет, стоит 194,2 тыс. руб. за метр - на 0,8% дороже, чем в новостройках. За год этот сегмент прибавил 25%. Готовая недвижимость советской постройки подорожала до 116,2 тыс. руб., но интерес к ней снизился до 52% (в 2024-2025 годах было около 60%).

Разрыв между ценой предложения и сделки на вторичке снизился до 14,1%. Аналитики прогнозируют, что цены на готовое жильё продолжат расти быстрее новостроек.

📲В MAX
🧱По уши в Бетоне - канала

Эксперты: «Народная ипотека» ЛДПР приведёт к демографическому буму

Медиатехнолог, автор телеграм-канала «Pasha Today» Павел Кухаркин поддержал предложение ЛДПР о запуске программы «Народная ипотека» под 3%. По его словам, это одна из самых актуальных тем в его окружении.

«Сейчас стоимость недвижимости высокая, кредиты дорогие, а круг тех, кто может претендовать на льготную ипотеку, крайне узок. Многие молодые люди хотят создать семью, но отсутствие своего жилья им мешает», — заявил Кухаркин.

Он отметил, что программа предусматривает не только покупку квартиры, но и индивидуальное жилищное строительство, что особенно важно для молодёжи.

«Я отчётливо вижу, к каким позитивным последствиям может привести "Народная ипотека". В первую очередь, это демографический бум. На съёмной квартире многие боятся заводить детей, так как не уверены в завтрашнем дне. Собственное жильё стимулирует и демографический, и экономический рост», — подчеркнул эксперт. Из всех публикуемых сейчас инициатив "Народная ипотека" под 3% мне ближе всего. Она рассчитана на молодых людей, на пары без детей и на одиноких мужчин. Я рад, что ЛДПР выходит с этой инициативой, и я её поддержу», — заключил Кухаркин.

📲В MAX
🧱По уши в Бетоне - канала