Арендный парадокс Москвы: цены растут по кварталам, но падают по годам

Рынок аренды в Москве демонстрирует странную, но закономерную динамику: по данным «Дом РФ», в третьем квартале средняя ставка аренды подскочила до 100 тысяч рублей в месяц по сравнению с предыдущим периодом. Однако, если взглянуть на ситуацию в годовом разрезе, картина выглядит иначе — арендные ставки резко обвалились со 115 тысяч рублей. Столица оказалась в тисках перемен, где краткосрочные колебания цен маскируют масштабный нисходящий тренд.

Причина такого «обвала» кроется в резком насыщении рынка. Начиная с осени прошлого года, в сегмент аренды хлынул огромный поток предложений — на рынок массово вышла инвестиционная недвижимость. Девелоперы и инвесторы, чьи объекты были нацелены на перепродажу, вынуждены переориентироваться на сдачу жилья, тем самым увеличивая конкуренцию. В итоге избыток квартир начал «сбивать» ценник, превращая некогда дефицитную услугу в перенасыщенный рынок с растущим выбором для арендатора.

Подписаться на
Недвижа в МАХ