Жильё уже некуда впихнуть, поэтому застройщики взялись за магазины.

«Коммерсантъ» пишет, что в 2026 году жилые девелоперы дадут 76% нового объёма ТЦ в Москве против 35% годом ранее и 10% в 2024-м.

CORE.XP ожидает 87,4 тыс. кв. м нового торгового предложения, на 32% больше за год.

Торговые объекты позволяют застройщикам получать льготы по КРТ и программе мест приложения труда, включая снижение или обнуление платы за изменение разрешённого использования земли, отмечает Ricci.

В основном появляются небольшие ТЦ рядом с новыми ЖК. Но площадей становится больше, а арендаторов на всех может не хватить. АТЭР предупреждает о конкуренции между объектами в одной локации.

Продать такие активы тоже непросто. Инвесторы интересуются прежде всего качественными и заполненными объектами. Распродажа площадей разным владельцам может разрушить концепцию ТЦ и снизить посещаемость, предупреждает NF Group.

Профильные девелоперы тоже не спешат. Дорогие кредиты, слабый инвестиционный спрос и конкуренция с онлайн-торговлей давят на экономику проектов.

Подписаться на
Недвижа в МАХ