ПОДБОР

Вот уже второй месяц мы занимаемся несколькими подборами квартир под сдачу в Дубае для наших подписчиков. Честно говоря, не ожидали такого наплыва и даже приостановили прием заявок. Хочу поделиться некоторыми наблюдениями, лайфхаками и выводами на канале.

Наш специальный корреспондент Ирина вылетела в Дубай на прошлой неделе, дабы своими очаровательными глазами проверить информацию полученную от партнеров, перед формированием финальных предложений для наших заказчиков.

Первое, о чем хочу сказать - про наплыв заявок на подбор… Искренне удивившись такой активности, я стал спрашивать: почему именно сейчас? Ответ у всех один: сейчас не сезон, в Дубае пусто, рынок стоит, надеюсь на хороший дисконт.

Когда мы пару месяцев назад покупали квартиру в TIME PLACE, в комментариях тоже были рассуждения: не вовремя вы, дождитесь лета, вот тогда и купите в пол цены!

Дорогие мои! Эта стратегия на растущем рынке не работает. На примере TIME PLACE скажу, что даже за те деньги, которые заплатили мы, сейчас квартиру в этом билдинге не найти. Первую квартиру в DEC TOWER я тоже начинал искать весной и сталкивался с мнением, что нужно ждать лета, тогда сделка действительно прошла в августе, но никакого дисконта на «не сезон» не было. Более того, деловая активность летом в Дубае действительно падает, продавцов на рынке становится меньше, хороший вариант найти сложнее.

Решающий фактор хорошей сделки - заинтересованный в продаже собственник. Мы, как лица в основной массе не имеющие доступ к ипотеке в ОАЭ, заходим на рынок вторичной недвижимости с кешом… Вот про это и надо помнить. Выбираем несколько понравившихся квартир и раздаем офферы с хорошим дисконтом, гарантируя быстрый выход на сделку. Подобный подход не имеет сезонности.

А еще «ждуны», советовавшие нам в мае не торопиться, сейчас конвертируются по 92, вместо 75)

Вывод #1
Мнение, что в Дубае выгоднее покупать летом, скорее миф, чем реальность.

P.S. В следующем посте обзор квартиры найденой подписчиком самостоятельно и проверенной нами…