Спрос на аренду жилья вырос стал рекордным за три года

Во втором квартале 2026 года число закрытых объявлений об аренде жилья в России достигло 109 тыс., увеличившись на 40% к предыдущему кварталу и на 28% год к году, подсчитали в «Дом.рф». Это максимум почти за три года. Среднее число просмотров объявлений выросло на 8%, а медианный срок экспозиции закрытых за квартал лотов сократился на один день, до 29 дней.

Рост спроса сопровождался сокращением предложения. Количество активных объявлений снизилось на 6% к первому кварталу, до 120 тыс. лотов, хотя остается выше уровня трех предыдущих лет. На фоне превышения спроса над предложением аренда подорожала. Во втором квартале 2026 года на фоне превышения спроса над предложением аренда в России подорожала. Однокомнатные квартиры выросли в цене на 3% к первому кварталу, до 37 тыс. руб. в месяц, студии — на 5%, до 38 тыс. руб., двухкомнатные квартиры — на 6%, до 60 тыс. руб., трехкомнатные — на 7%, до 106 тыс. руб.

На московском рынке динамика отличается от общероссийской. В столице предложение растет второй квартал подряд, за апрель–июнь число активных объявлений увеличилось на 6%, до 26,1 тыс. лотов. На этом фоне средняя ставка аренды снизилась на 2%, до 91,9 тыс. руб. в месяц. В структуре спроса усилился интерес к более просторным и функциональным форматам при ограниченном росте бюджета. Арендаторы чаще рассматривают не студии до 25 кв. м, а компактные однокомнатные и евродвухкомнатные квартиры площадью 35–45 кв. м, в семейных типологиях спрос также смещается в сторону европланировок.