Сколько стоит покупка и аренда жилья в «Москва-Сити»

Средняя стоимость 1 кв. м в «Москва-Сити» на первичном и вторичном рынках достигла 1,2 млн руб., увеличившись на 30% за год. К концу июня в продаже было почти 1 тыс. квартир и апартаментов, что на 55% больше, чем в начале года. При этом на вторичный рынок приходилось лишь 260 лотов, или 27% предложения. Дефицит готового жилья, вымывание более доступных вариантов и выход новых премиальных объектов поддерживают цены.

Локацию выбирают прежде всего покупатели, для которых важны близость к работе, статус, инфраструктура и возможность жить в деловом центре. Доля клиентов, приобретающих жилье для собственного проживания, в течение 2026 года выросла с 75% до 80%. В новостройках средняя цена составляет 1,1 млн руб. за 1 кв. м, а средний бюджет покупки — 97,8 млн руб.

Аренда остается дорогой и дефицитной. В активной экспозиции находится около 280 лотов, а доля свободных площадей составляет 2–5%. Компактные варианты площадью 30–40 кв. м сдаются от 240–250 тыс. руб. в месяц, качественные видовые лоты — за 400–800 тыс. руб. и выше. Средняя ставка за последний год выросла примерно на 18%. Арендаторов привлекает возможность жить рядом с офисами и сначала оценить район перед покупкой жилья.

📷Константин Кокошкин / Коммерсантъ