Цена премиальных новостроек в Москве за три года выросла на 44%

За последние три года средняя стоимость 1 кв. м в премиальных новостройках старой Москвы выросла на 44% — с 816,9 тыс. до 1,2 млн руб., следует из данных совместного исследования CORE.XP и девелопера «Колди». В делюкс-сегменте рост составил 30,4%.

Наиболее заметная динамика в премиум-классе зафиксирована в Хорошево-Мневниках и Беговом. В Хорошево-Мневниках цена 1 кв. м достигла 783,5 тыс. руб., увеличившись на 156% за три года. В Беговом показатель составил 993,8 тыс. руб., рост — 98%. В делюкс-сегменте лидерами стали Хамовники и Пресненский район, где средняя стоимость 1 кв. м достигла 3,9 млн руб., а рост составил 125% и 67% соответственно.

При этом спрос на высокобюджетное жилье становится более сдержанным. За январь—май 2026 года в премиум-классе было заключено 1109 сделок по ДДУ против 1458 годом ранее. Снижение составило около 24%. Объем реализованной площади сократился на 32%, до 83,6 тыс. кв. м против 122,7 тыс. кв. м годом ранее. В делюкс-сегменте число сделок снизилось на 44%, с 167 до 93, а реализованная площадь — с 21,5 тыс. до 12 тыс. кв. м. Несмотря на это, аналитики ожидают дальнейшего роста цен на 10–15% в год, а в отдельных проектах — до 16–20%.