Объем ввода офисов в Москве вырос в 18 раз

По предварительным итогам первого полугодия 2026 года, в Москве ввели 527 тыс. кв. м офисной недвижимости, что в 18 раз больше, чем годом ранее, подсчитали в Ricci. Для сравнения, в первом полугодии 2025 года объем ввода составил всего 29 тыс. кв. м — тогда на рынок вышли лишь четыре бизнес-центра.

Основной вклад в рост внесли BTS-проекты, недоступные для открытого рынка. На них пришлось 281 тыс. кв. м, или 53% всего объема ввода. Среди крупнейших объектов — штаб-квартира «Яндекса» площадью 111 тыс. кв. м и башня А бизнес-центра Dubinin’ Sky площадью 38 тыс. кв. м.

Если исключить BTS-объекты, объем нового строительства составил 246 тыс. кв. м — это в 8 раз больше, чем годом ранее. Дополнительный вклад в динамику внес перенос сроков ввода. В первом полугодии на рынок вышли семь бизнес-центров совокупной площадью 156 тыс. кв. м, которые изначально планировались к сдаче еще в 2025 году. Без учета таких переносов объем офисов, изначально заявленных к вводу именно в 2026 году, составил 125 тыс. кв. м — это в 4 раза выше показателя второго квартала прошлого года.