Вторичное жилье в Москве за месяц подорожало на 1%

В мае 2026 года в Москве было оформлено 10,4 тыс. договоров купли-продажи на вторичном рынке, подсчитали в «Циан». По сравнению с апрелем число сделок сократилось на 23% из-за длинных майских праздников и меньшего количества рабочих дней. Однако в годовом выражении продажи выросли на 18%.

Высокая активность покупателей сохраняется на фоне ограниченного спроса на новостройки. Сейчас на вторичном рынке столицы выставлено около 25 тыс. квартир — на 29% меньше, чем год назад, хотя за месяц объем предложения вырос на 3%. При этом доля квартир в домах 2020 года постройки и новее достигла 27% против 21% годом ранее.

На фоне хороших продаж и ограниченного предложения цены продолжают расти. В мае средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке Москвы увеличилась на 1% за месяц и на 15% за год, достигнув 411 тыс. руб. На первичном рынке зафиксировано снижение на 0,7%. В результате новостройки сейчас стоят в среднем на 20% дороже вторичного жилья против 17% год назад.